パレロワイヤル舟津

和歌山県和歌山市舟津町3丁目32-3 | 築37年 | 34戸

推定相場

パレロワイヤル舟津

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2026年は14.7万/㎡へ、13年間で27.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では60.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均1,198万円です。4LDKが最も高く平均1,689万円、3LDKは平均1,198万円です。

3LDK

17件

1,198万

4LDK

4件

1,689万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	1,198万	700万	2,120万
4LDK	4件	1,689万	1,556万	1,779万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.3万円で、1-3階（10.7万円）と比べて2.6万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

10.7万/㎡

11件

4-7階

14.1万/㎡

6件

8階以上

13.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	和歌山県和歌山市舟津町3丁目32-3
築年月	1989年12月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	34戸
専有面積	66.90m² ～ 118.91m²
分譲会社	三益産業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

和歌山港駅

南海和歌山港線

徒歩21分

学区情報

小学校

和歌山市立砂山小学校

中学校

和歌山市立西和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレロワイヤル舟津	1989	34戸	14.7万	1,000万
コープマンション舟津	1985	13戸	3.8万	200万
ニューハイツ舟津	1984	18戸	6.2万	370万
サーパス舟津町	2006	36戸	21.2万	1,630万
グランドハイツファミール	1986	43戸	11.6万	770万
パレロワイヤル舟津パート２	1990	35戸	11.0万	700万
シティハイツマリオン	1986	18戸	10.5万	600万
ニューハイツみなと	1982	39戸	5.1万	300万
アルファステイツ土佐町	2014	45戸	34.7万	2,498万
築港センタービル	1981	24戸	3.9万	250万
ニューハイツ光陽	1980	28戸	5.6万	350万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	12.6万	10.7万	12.4万	8.3万	12.6万	14.7万
4LDK	14.9万	13.0万	11.1万	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.74万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.74万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	700万	10.47万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.21万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.66万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	800万	11.96万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	760万	10.92万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.74万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.74万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	65㎡〜	680万	10.15万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	115㎡〜	980万	8.25万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	115㎡〜	980万	8.25万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.14万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	115㎡〜	1,150万	9.68万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	115㎡〜	1,250万	10.52万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	115㎡〜	1,300万	10.94万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	115㎡〜	1,500万	12.62万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	105㎡〜	1,180万	11.12万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	105㎡〜	1,380万	13万/㎡
2019年3月	高層	4LDK	105㎡〜	1,380万	13万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	105㎡〜	1,580万	14.88万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	115㎡〜	1,380万	11.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。