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サーパス舟津町

和歌山県和歌山市舟津町3丁目10-1 | 築20年 | 36戸

推定相場
サーパス舟津町
最新データ
2017年1月
売買8件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均(11.3万円)を87.0%上回って、和歌山市全体の平均(17.8万円)を19.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万
201120122013201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の23.3万/㎡から2017年は21.2万/㎡へ、6年間で9.2%下落しています(年平均-1.5%)。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の78%・7件)で、平均2,517万円です。3LDKが最も高く平均2,517万円、3LDKは平均2,017万円です。
3LDK
2件
2,017万
3LDK
7件
2,517万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 2,017万 1,379万 2,654万
3LDK 7件 2,517万 1,751万 3,236万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.2万円で、4-7階(22.4万円)と比べて1.8万円(+8.0%)高くなっています。
4-7階
22.4万/㎡
5件
8階以上
24.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地和歌山県和歌山市舟津町3丁目10-1
築年月2006年5月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積65.60m² ~ 87.19m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
舟津町バス停駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
徒歩1分
🚉
和歌山港駅
南海和歌山港線
徒歩23分
🚉
和歌山駅
阪和線(天王寺~和歌山) / JR和歌山線 / きのくに線 / 紀勢本線(和歌山~和歌山市) / 貴志川線
徒歩25分

学区情報

小学校
和歌山市立砂山小学校
中学校
和歌山市立西和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス舟津町 2006 36戸 21.2万 1,630万
パレロワイヤル舟津 1989 34戸 14.7万 1,000万
パレロワイヤル舟津パート2 1990 35戸 11.0万 700万
コープマンション舟津 1985 13戸 3.8万 200万
シティハイツマリオン 1986 18戸 10.5万 600万
ニューハイツ舟津 1984 18戸 6.2万 370万
グランドハイツファミール 1986 43戸 11.6万 770万
アルファステイツ土佐町 2014 45戸 34.7万 2,498万
築港センタービル 1981 24戸 3.9万 250万
ニューハイツみなと 1982 39戸 5.1万 300万
ニューハイツ光陽 1980 28戸 5.6万 350万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201120122013201520162017
3LDK 23.3 - 25.6 23.1 22.6 21.2
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2017年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,630万 21.2万/㎡
2016年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.98万/㎡
2016年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.15万/㎡
2015年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.15万/㎡
2013年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.61万/㎡
2012年2月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 1,970万 22.6万/㎡
2011年8月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,840万 23.93万/㎡
2011年3月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,750万 22.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額114,000円
3LDK
114,000円
114,000〜114,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年2月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 114,000円 1,307円/㎡
2015年6月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 114,000円 1,307円/㎡
2015年5月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 114,000円 1,307円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。