長附の一戸建て相場
富山県富山市長附 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
1,189
120〜150㎡
12件
1,264
150㎡以上
16件
1,563
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大140%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
737
4〜6m
6件
1,396
6〜8m
20件
1,186
8m以上
8件
1,771
平均㎡単価
4.3
前年比 ▲63.2%
平均価格
1,303
取引実績
37件
平均面積
331㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
5万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
７ＬＤＫ
1,400
2件
４ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
685㎡〜
・７ＬＤＫ
2.0
2025年第4四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2024年第3四半期
760円
260㎡〜
2.9
2023年第4四半期
660円
280㎡〜
2.4
2023年第3四半期
170円
150㎡〜
1.1
2022年第4四半期
1,400円
685㎡〜
・７ＬＤＫ
2.0
2022年第4四半期
1,500円
340㎡〜
4.4
2022年第3四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2022年第1四半期
390円
230㎡〜
1.7
2021年第2四半期
2,800円
230㎡〜
12.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
長附は富山市内209地区中193位（上位8%）。
単価4.3。
1つ上の新金代とは5%の差。
お手頃帯（141〜209位）
193
長附 ◀
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4.3
長附周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市長附２５５番外 | 2.5/㎡ | -0.4% | 住宅,店舗 | 笹津 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）