水橋肘崎の一戸建て相場
富山県富山市水橋肘崎 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
富山県富山市水橋肘崎の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.4万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,348。木造（921）との差は155%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,348
木造
12件
921
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
812
120〜150㎡
5件
1,075
150㎡以上
4件
1,715
平均㎡単価
3.4
平均価格
1,157
取引実績
15件
平均面積
440㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
2万
6万
'08'09'11'15'16'17'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,300
1件
５ＤＫ
290
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,300円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
5.5
2023年第2四半期
2,000円
260㎡〜
7.7
2023年第2四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2021年第3四半期
290円
250㎡〜
・５ＤＫ
1.2
2021年第1四半期
300円
270㎡〜
1.1
2020年第4四半期
1,300円
250㎡〜
5.2
2017年第3四半期
870円
150㎡〜
5.8
2016年第2四半期
4,000円
1500㎡〜
2.7
2016年第1四半期
500円
260㎡〜
1.9
2015年第4四半期
1,300円
1400㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
水橋肘崎は富山市内209地区中202位（上位3%）。
単価3.4。
1つ上の水橋中村とは0%の差。
お手頃帯（141〜209位）
202
水橋肘崎 ◀
―
3.4
水橋肘崎の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。