東矢口のマンション相場
東京都大田区東矢口 | 397件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価134.4万円に対し、築45年は55.1万円。築年による価格差は最大144%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
134.4万/㎡
築5年
75件
114.2万/㎡
築10年
56件
108.7万/㎡
築15年
69件
99.6万/㎡
築20年
58件
81.9万/㎡
築25年
39件
82.3万/㎡
築30年
35件
78.8万/㎡
築35年
13件
60.1万/㎡
築40年
18件
55.3万/㎡
築45年
6件
55.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（212件）。１ＤＫの平均価格は1,818円。
１Ｋ
212件
2,091円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,749円
１ＬＤＫ
14件
3,786円
２ＬＤＫ
49件
4,035円
１Ｒ
11件
1,606円
３ＬＤＫ
42件
5,239円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,572円
１ＤＫ
9件
1,818円
平均㎡単価
78.3
前年比 ▲9.6%
平均価格
2,411
取引実績
397件
平均面積
33㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡66.2万円から2025年は㎡95.4万円へ、17年間で+44.1%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
96
築6-10年
96
築11-15年
86
築16-20年
76
築21-25年
68
築26-30年
71
築31年以上
57
間取り別の相場
１Ｋ
1,744
212件
２ＬＤＫ
3,249
49件
３ＬＤＫ
4,295
42件
２ＤＫ
2,559
17件
１ＬＤＫ
2,986
14件
１Ｒ
1,309
11件
１ＤＫ
1,472
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,940
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
5件
オープンフロア
2,070
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2025年第4四半期
1,700円
30㎡〜
・１Ｋ
56.7
2025年第4四半期
2,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0
2025年第4四半期
2,200円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
2025年第3四半期
3,600円
55㎡〜
・２ＤＫ
65.5
2025年第3四半期
6,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
103.1
2025年第3四半期
4,400円
35㎡〜
・２ＤＫ
125.7
2025年第3四半期
10,000円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
111.1
2025年第3四半期
2,100円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
52.5
2025年第2四半期
4,900円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
89.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東矢口のマンション一覧（39棟）
NICハイム東矢口第1
築48年
| 地下1階付10階建
| 102戸
3,480万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買53件
グローリア初穂池上
築39年
| 5階建
| 39戸
843万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買46件
ブロードコート池上
築25年
| 地下1階付8階建
| 97戸
6,780万円
直近売出価格
94.3万/㎡
㎡単価
売買43件
クレッセント蒲田3
築28年
| 11階建
| 62戸
8,350万円
直近売出価格
125.6万/㎡
㎡単価
売買39件
ガーデンホーム多摩川3
築29年
| 7階建
| 23戸
3,780万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買36件
アクロスコート池上
築25年
| 7階建
| 21戸
4,880万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買34件
シャルム蓮沼
築46年
| 地下1階付9階建
| 52戸
3,180万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買34件
クレッセント池上２
築23年
| 地下1階付7階建
| 33戸
4,980万円
直近売出価格
88.8万/㎡
㎡単価
売買34件
シンシア蒲田
築26年
| 地下1階付7階建
| 40戸
1,950万円
直近売出価格
108.3万/㎡
㎡単価
売買32件
スカイコート蒲田第２
築34年
| 12階建
| 95戸
1,460万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ルーブル西蒲田弐番館
築16年
| 8階建
| 50戸
2,300万円
直近売出価格
111.9万/㎡
㎡単価
売買29件
ブライズ蒲田ウエスト
築12年
| 7階建
| 69戸
2,490万円
直近売出価格
119.8万/㎡
㎡単価
売買24件
ルーブル西蒲田
築16年
| 7階建
| 53戸
2,200万円
直近売出価格
108.4万/㎡
㎡単価
売買23件
朝日プラザ多摩川
築38年
| 4階建
| 18戸
860万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買23件
クレッセント池上
築32年
| 7階建
| 24戸
6,380万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買22件
メインステージ多摩川
築21年
| 5階建
| 71戸
2,280万円
直近売出価格
108.5万/㎡
㎡単価
売買22件
クレッセント蒲田2
築31年
| 地下1階付6階建
| 29戸
7,199万円
直近売出価格
118.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ガーデンホーム蓮沼
築20年
| 5階建
| 28戸
5,480万円
直近売出価格
79.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ヴェルステージ蒲田
築24年
| 10階建
| 36戸
2,080万円
直近売出価格
104.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション多摩川
築44年
| 地下1階付6階建
| 38戸
3,990万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買13件
エミネンスコート多摩堤通り
築36年
| 6階建
| 31戸
2,500万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ルリオン西蒲田
築12年
| 6階建
| 37戸
3,260万円
直近売出価格
130.3万/㎡
㎡単価
売買12件
メルシー東矢口
築32年
| 地下1階付7階建
| 24戸
4,700万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ルーブル多摩川
築38年
| 3階建
| 18戸
1,180万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買11件
アクシルコート蒲田ウエスト
築24年
| 8階建
| 39戸
5,780万円
直近売出価格
128.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ブライズ多摩川TRE
築8年
| 8階建
| 55戸
2,770万円
直近売出価格
109.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション蓮沼第2
築37年
| 地下1階付5階建
| 27戸
3,998万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買7件
グランイーグル蒲田ウエスト
築10年
| 13階建
| 22戸
6,880万円
直近売出価格
109.7万/㎡
㎡単価
売買7件
セザール池上ガーデン
築32年
| 5階建
| 22戸
3,798万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ルーブル東矢口
築9年
| 6階建
| 55戸
2,540万円
直近売出価格
99.4万/㎡
㎡単価
売買5件
スターホームズ多摩川
築38年
| 4階建
| 20戸
1,140万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買4件
マイキャッスル多摩川
築45年
| 3階建
| 15戸
3,499万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買4件
第一蒲田パレスマンション
築55年
| 8階建
1,190万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買3件
エンゼルハイム池上
築32年
| 6階建
| 41戸
4,990万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ヴェルシード蒲田
築13年
| 8階建
| 22戸
2,520万円
直近売出価格
119.8万/㎡
㎡単価
売買2件
メゾンドロータス
築37年
| 5階建
| 9戸
3,980万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買2件
キャッスルエイト東矢口
築33年
売買0件
第二蒲田パレスマンション
築46年
| 4階建
| 12戸
売買0件
ブライズ多摩川ドゥエ
築8年
| 5階建
| 40戸
売買0件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 707,455 | - |
| 2016 | 717,295 | - |
| 2018 | 729,534 | +6,024 |
| 2020 | 733,672 | +433 |
| 2022 | 728,425 | +1,093 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
東矢口は大田区内52地区中24位（上位54%）。
単価78.3。
1つ上の西嶺町とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
最寄り駅の相場
東矢口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区東矢口２丁目１８５番５ | 57.7/㎡ | +3.4% | 住宅,事務所,その他 | 矢口渡 300m |
| 大田区東矢口１丁目６６番７ | 50.2/㎡ | +2.2% | 住宅 | 蓮沼 430m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）