富田一色町の土地相場
三重県四日市市富田一色町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大92%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が79,616円高くなります。
4m未満
9件
9万/坪
4〜6m
17件
12万/坪
6〜8m
11件
16万/坪
8m以上
5件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて8%の差があります。
長方形
24件
13万/坪
ほぼ長方形
15件
12万/坪
道路の方位と坪単価
北西
5件
14万/坪
南西
17件
14万/坪
南東
4件
13万/坪
北東
16件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
18件
住宅
7件
倉庫
2件
平均坪単価
11.9/坪
3.6/㎡
平均価格
722
取引実績
43件
平均面積
59坪
194㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪7万円へ、17年間で60.9%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
210円
21坪〜（70㎡〜）
9.9/坪
2025年第1四半期
100円
23坪〜（75㎡〜）
4.4/坪
2023年第2四半期
820円
50坪〜（165㎡〜）
16.4/坪
2023年第2四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2023年第2四半期
81円
14坪〜（45㎡〜）
6.0/坪
2022年第4四半期
180円
20坪〜（65㎡〜）
9.2/坪
2022年第3四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2022年第3四半期
140円
24坪〜（80㎡〜）
5.8/坪
2022年第2四半期
280円
30坪〜（100㎡〜）
9.3/坪
2022年第2四半期
180円
32坪〜（105㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
富田一色町は四日市市内165地区中107位（上位35%）。
坪単価11.9/坪。
1つ上の坂部が丘とは1%の差。
中価格帯（56〜110位）
107
富田一色町 ◀
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11.9/坪