横浜市中区のマンション相場
神奈川県 | 8,118件の成約データに基づく
横浜市中区のマンション相場は㎡単価70.5万円(8,118件)。神奈川県内4位(52市区町村中)。5年で+14.8%上昇。字別では北仲通(㎡183.3万円)が最高で、元浜町・宮川町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
4位/52市区町村
全国上位
4%
前年比
-2.2%
5年変動
+14.8%
県平均比
+79.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 82.4万 | +16.9% |
| 横浜市西区 | 78.8万 | +11.9% |
| 川崎市幸区 | 71.7万 | +1.7% |
| 横浜市神奈川区 | 62.7万 | -11.0% |
| 川崎市川崎区 | 62.2万 | -11.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-2.0%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り(投資目線)
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
5.24%
賃料相場
3,704円/㎡/月
物件価格
84.8万円/㎡
計算式
月3,704円 × 12 ÷ 84.8万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今! — 横浜市中区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(マンション・年別平均)
120万100万80万60万40万
55万
93万
'08'11'14'17'20'23'26
横浜市中区のマンションランキング
1
北仲通
183.3万/㎡
108件
2
元浜町
102.8万/㎡
58件
3
宮川町
98.0万/㎡
51件
4
花咲町
96.0万/㎡
202件
5
住吉町
95.8万/㎡
96件
6
野毛町
95.6万/㎡
317件
7
尾上町
94.9万/㎡
41件
8
本町
94.0万/㎡
60件
9
吉田町
92.6万/㎡
92件
10
海岸通
92.1万/㎡
40件
11
不老町
89.2万/㎡
289件
12
南仲通
88.9万/㎡
33件
13
山手町
88.9万/㎡
158件
14
富士見町
86.8万/㎡
71件
15
相生町
86.2万/㎡
96件
16
吉浜町
85.6万/㎡
92件
17
元町
84.8万/㎡
52件
18
松影町
81.6万/㎡
167件
19
太田町
78.6万/㎡
76件
20
山下町
77.4万/㎡
1180件
21
寿町
76.2万/㎡
37件
22
新山下
72.6万/㎡
237件
23
黄金町
71.2万/㎡
52件
24
弁天通
70.3万/㎡
109件
25
翁町
68.9万/㎡
64件
26
日ノ出町
68.8万/㎡
197件
27
蓬莱町
68.2万/㎡
81件
28
末吉町
66.4万/㎡
266件
29
麦田町
65.1万/㎡
39件
30
初音町
64.3万/㎡
167件
31
打越
64.0万/㎡
72件
32
長者町
64.0万/㎡
564件
33
伊勢佐木町
63.3万/㎡
201件
34
山吹町
62.6万/㎡
69件
35
扇町
62.2万/㎡
98件
36
福富町
62.0万/㎡
45件
37
若葉町
61.7万/㎡
126件
38
千代崎町
61.6万/㎡
63件
39
本牧緑ケ丘
61.3万/㎡
34件
40
万代町
60.3万/㎡
73件
41
滝之上
59.6万/㎡
72件
42
池袋
57.0万/㎡
105件
43
弥生町
53.0万/㎡
216件
44
本牧原
52.9万/㎡
236件
45
曙町
52.6万/㎡
125件
46
石川町
46.4万/㎡
130件
47
根岸旭台
46.2万/㎡
171件
48
山元町
45.3万/㎡
172件
49
山田町
44.8万/㎡
41件
50
本牧和田
44.6万/㎡
44件
51
根岸町
43.8万/㎡
190件
52
本牧町
40.0万/㎡
149件
53
本牧三之谷
39.8万/㎡
53件
54
仲尾台
38.1万/㎡
44件
55
本牧間門
35.1万/㎡
31件
56
本牧大里町
34.5万/㎡
50件
57
本牧元町
32.9万/㎡
52件
神奈川県の他の市区町村(マンション)