北条のマンション相場
兵庫県姫路市北条 | 113件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.3万円に対し、築20年は31.9万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
38.3万/㎡
築5年
17件
28.1万/㎡
築10年
61件
21.3万/㎡
築15年
8件
34.2万/㎡
築20年
5件
31.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＤＫの平均価格は1,516円。
３ＬＤＫ
33件
2,518円
１ＤＫ
20件
835円
２ＬＤＫ
27件
1,624円
１Ｒ
6件
516円
１ＬＤＫ
15件
938円
１Ｋ
3件
651円
２ＤＫ
4件
1,516円
平均㎡単価
27.0
前年比 ▲6.2%
平均価格
1,628
取引実績
113件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡34.6万円から2025年は㎡26.9万円へ、15年間で22.5%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
28
築11-15年
23
築16-20年
36
築21-25年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,600
33件
２ＬＤＫ
1,730
27件
１ＤＫ
781
20件
１ＬＤＫ
1,009
15件
１Ｒ
527
6件
２ＤＫ
1,483
4件
１Ｋ
643
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
４ＬＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500円
45㎡〜
・１ＤＫ
11.1
2025年第3四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2025年第2四半期
500円
40㎡〜
・１ＤＫ
12.5
2025年第2四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
4,100円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
45.6
2025年第2四半期
560円
35㎡〜
・１Ｒ
16.0
2025年第2四半期
1,300円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
2025年第1四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2025年第1四半期
3,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北条のマンション一覧（22棟）
エイジングコート姫路
築15年
| 10階建
| 123戸
500万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買236件
クオリティライフ壱番館
築24年
| 10階建
| 57戸
870万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買26件
コーポサンロイヤル
築47年
| 7階建
| 16戸
790万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買26件
グラジオ城陽ロマネスク
築18年
| 11階建
| 45戸
2,980万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買25件
アルファステイツ姫路駅前
築17年
| 15階建
| 57戸
2,460万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ポレスター姫路ザレジデンス
築8年
| 15階建
| 98戸
3,280万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買22件
グラジオ姫路駅前２
築24年
| 10階建
| 34戸
3,399万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買19件
リベール姫路サウスフィールド
築22年
| 6階建
| 30戸
1,980万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買18件
グラジオ姫路駅南インペリアル
築13年
| 10階建
| 62戸
4,180万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ワコーレ姫路北条口
築9年
| 14階建
| 52戸
4,490万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ワコーレ姫路城巽テラス
築7年
| 13階建
| 36戸
4,590万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買11件
グラジオ北条口
築24年
| 13階建
| 42戸
2,780万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ロワイヤル城巽
築25年
| 10階建
| 26戸
2,180万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買6件
リブコート姫路北条口
築31年
| 10階建
| 27戸
1,380万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買6件
マーレ北条口
築24年
| 10階建
| 20戸
2,698万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ポレスター北条
築16年
売買0件
藤和シティコア姫路駅前
築34年
売買0件
デュオプレステージ姫路駅前
築18年
売買0件
サンワプラザ姫路北条
築29年
売買0件
サクラメント北条口
築21年
売買0件
ロワイヤル北条口
築25年
売買0件
エイジングコ−ト姫路
築15年
売買0件
市場環境（姫路市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-828人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 543,083 | - |
| 2016 | 540,000 | - |
| 2018 | 537,101 | -244 |
| 2020 | 534,127 | -421 |
| 2022 | 528,459 | -768 |
| 2023 | 525,884 | -639 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姫路市のマンションマップ
姫路市内のエリアランキング
北条は姫路市内94地区中20位（上位79%）。
単価27.0。
1つ上の南新在家とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
20
北条 ◀
―
27.0
北条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 姫路市北条口３丁目３３番 | 20.6/㎡ | +3.0% | 住宅,その他 | 姫路 850m |
| 姫路市北条口３丁目１７番２ | 13.8/㎡ | +2.2% | 住宅 | 姫路 880m |
| 姫路市北条永良町１９８番２ | 9.9/㎡ | +1.0% | 住宅 | 姫路 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）