平野町のマンション相場
兵庫県姫路市平野町 | 25件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.3万円に対し、築35年は18.4万円。築年による価格差は最大174%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
37.3万/㎡
築5年
5件
40.0万/㎡
築10年
2件
38.4万/㎡
築20年
2件
14.6万/㎡
築35年
3件
18.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は735円。
３ＬＤＫ
19件
2,318円
２ＬＤＫ
4件
735円
平均㎡単価
32.0
平均価格
2,286
取引実績
25件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.2万円から2025年は㎡41.0万円へ、17年間で+189.1%上昇（年平均+11.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
45
築11-15年
41
築21-25年
13
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,564
19件
２ＬＤＫ
813
4件
４ＬＤＫ
4,400
1件
１ＬＤＫ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
42.1
2025年第2四半期
4,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第4四半期
900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2023年第4四半期
4,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
51.8
2023年第4四半期
4,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2023年第4四半期
2,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2023年第3四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第1四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2021年第4四半期
850円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2
2021年第3四半期
880円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平野町のマンション一覧（4棟）
市場環境（姫路市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-828人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 543,083 | - |
| 2016 | 540,000 | - |
| 2018 | 537,101 | -244 |
| 2020 | 534,127 | -421 |
| 2022 | 528,459 | -768 |
| 2023 | 525,884 | -639 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姫路市のマンションマップ
姫路市内のエリアランキング
平野町は姫路市内94地区中13位（上位86%）。
単価32.0。
1つ上の西二階町とは0%の差。
高価格帯（1〜32位）
13
平野町 ◀
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32.0