伊伝居のマンション相場
兵庫県姫路市伊伝居 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
伊伝居の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,093万円
㎡単価
27.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.7万円に対し、築20年は21.1万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は2,498円。
平均㎡単価
24.8
平均価格
1,837
取引実績
18件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082012201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2024年は㎡20.1万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
26
築11-15年
27
築16-20年
25
築21-25年
19
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,789
9件
４ＬＤＫ
1,518
4件
２ＬＤＫ
2,333
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第2四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2023年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
29.3
2023年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2023年第2四半期
1,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2023年第1四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3
2021年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2020年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
29.3
2020年第3四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2020年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伊伝居のマンション一覧（1棟）
市場環境（姫路市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-828人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 543,083 | - |
| 2016 | 540,000 | - |
| 2018 | 537,101 | -244 |
| 2020 | 534,127 | -421 |
| 2022 | 528,459 | -768 |
| 2023 | 525,884 | -639 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姫路市のマンションマップ
姫路市内のエリアランキング
伊伝居は姫路市内93地区中29位（上位69%）。
単価24.8。
1つ上の北条宮の町とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
伊伝居周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 姫路市伊伝居字馬場崎３９番１７ | 8.2/㎡ | - | 住宅,店舗 | 姫路 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）