河間町のマンション相場
兵庫県姫路市河間町 | 13件の成約データ
推定相場
河間町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,919万円
㎡単価
30.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価30.9万円に対し、築20年は27.7万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
26.0
平均価格
1,662
取引実績
13件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
20082013201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.7万円から2024年は㎡25.0万円へ、16年間で+15.2%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
27
築16-20年
28
築21-25年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,570
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
２ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2023年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2022年第2四半期
2,300円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.1
2022年第2四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2022年第1四半期
1,800円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
25.7
2021年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2021年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2019年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2019年第2四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3
2015年第2四半期
1,500円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
河間町のマンション一覧（1棟）
市場環境（姫路市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-828人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 543,083 | - |
| 2016 | 540,000 | - |
| 2018 | 537,101 | -244 |
| 2020 | 534,127 | -421 |
| 2022 | 528,459 | -768 |
| 2023 | 525,884 | -639 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姫路市のマンションマップ
姫路市内のエリアランキング
河間町は姫路市内93地区中24位（上位74%）。
単価26.0。
1つ上の五軒邸とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）