坂田町のマンション相場
兵庫県姫路市坂田町 | 29件の成約データ
推定相場
坂田町の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,550万円
㎡単価
24.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価30.5万円に対し、築25年は24.5万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。３ＬＤＫの平均価格は1,771円。
平均㎡単価
23.4
前年比 ▼20.6%
平均価格
1,555
取引実績
29件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201220142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.1万円から2024年は㎡24.7万円へ、15年間で+44.4%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
22
築16-20年
27
築21-25年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,522
23件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,733
3件
２ＬＤＫ
1,400
2件
１ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2024年第4四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.7
2024年第4四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
2,700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.8
2024年第1四半期
2,100円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
28.0
2023年第4四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,200円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8
2022年第4四半期
2,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8
2022年第4四半期
2,500円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2022年第3四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
坂田町のマンション一覧（1棟）
市場環境（姫路市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-828人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 543,083 | - |
| 2016 | 540,000 | - |
| 2018 | 537,101 | -244 |
| 2020 | 534,127 | -421 |
| 2022 | 528,459 | -768 |
| 2023 | 525,884 | -639 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姫路市のマンションマップ
姫路市内のエリアランキング
坂田町は姫路市内93地区中31位（上位67%）。
単価23.4。
1つ上の東辻井とは6%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）