三左衛門堀西の町のマンション相場
兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 | 22件の成約データ
推定相場
三左衛門堀西の町の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,086万円
㎡単価
37.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.1万円に対し、築20年は34.0万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は3,065円。
平均㎡単価
31.9
平均価格
2,291
取引実績
22件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201120142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡28.6万円から2024年は㎡33.8万円へ、15年間で+18.2%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
30
築11-15年
32
築16-20年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,308
12件
４ＬＤＫ
2,625
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
3件
２ＬＤＫ
2,250
2件
１ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2023年第2四半期
2,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
28.8
2023年第2四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2023年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2023年第1四半期
2,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.0
2021年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2021年第2四半期
2,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4
2019年第3四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.8
2019年第2四半期
2,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2017年第4四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三左衛門堀西の町のマンション一覧（4棟）
市場環境（姫路市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-828人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 543,083 | - |
| 2016 | 540,000 | - |
| 2018 | 537,101 | -244 |
| 2020 | 534,127 | -421 |
| 2022 | 528,459 | -768 |
| 2023 | 525,884 | -639 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姫路市のマンションマップ
姫路市内のエリアランキング
三左衛門堀西の町は姫路市内93地区中14位（上位85%）。
単価31.9。
1つ上の平野町とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
三左衛門堀西の町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 姫路市三左衛門堀西の町９６番外 | 12.7/㎡ | +1.6% | 住宅,その他 | 姫路 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）