ポレスター三左衛門堀
兵庫県姫路市三左衛門堀西の町109 | 築16年 | 55戸
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（35.1万円）を4.3%上回って、姫路市全体の平均（20.7万円）を76.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201120142016202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の32.2万/㎡から2026年は36.6万/㎡へ、15年間で13.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均2,767万円です。3SLDKが最も高く平均3,159万円、2SLDKは平均2,637万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,637万 |
2,586万 |
2,687万 |
| 3LDK |
8件 |
2,767万 |
2,306万 |
3,300万 |
| 3SLDK |
4件 |
3,159万 |
3,051万 |
3,379万 |
| 4LDK |
2件 |
3,050万 |
2,180万 |
3,919万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町109 |
|---|
| 築年月 | 2010年1月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.94m² ～ 83.09m² |
|---|
| 分譲会社 | マリモ |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
29.8万 |
31.3万 |
35.1万 |
- |
36.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
32.6万 |
- |
| 2SLDK |
- |
30.9万 |
- |
- |
- |
35.1万 |
- |
- |
| 3SLDK |
28.4万 |
- |
31.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.57万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.57万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.15万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
35.11万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.72万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.9万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.77万/㎡ |
| 2016年5月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.06万/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.9万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
28.77万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,330万 |
28.05万/㎡ |
| 2014年10月 |
4〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
28.29万/㎡ |
| 2013年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
29.99万/㎡ |
| 2011年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.39万/㎡ |
| 2011年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
34.31万/㎡ |
| 2011年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
31.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額146,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
2,025円/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
147,000円 |
2,053円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。