マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›兵庫県›姫路市›リベール姫路駅前

リベール姫路駅前

兵庫県姫路市安田4丁目168-1 | 築29年 | 34戸

推定相場
リベール姫路駅前
最新データ
2023年2月
売買22件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.5万円。周辺エリア平均（33.5万円）より12.1%低く、姫路市全体の平均（20.7万円）を42.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.2万/㎡から2023年は29.5万/㎡へ、9年間で61.8%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,000〜108,714円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均1,928万円です。2SLDKが最も高く平均2,229万円、1SLDKは平均1,601万円です。
1SLDK
2件
1,601万
2SLDK
3件
2,229万
3LDK
14件
1,928万
4LDK
2件
1,863万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 1,601万 1,601万 1,601万
2SLDK 3件 2,229万 1,986万 2,395万
3LDK 14件 1,928万 1,322万 2,288万
4LDK 2件 1,863万 1,669万 2,056万

階数別の㎡単価

1-3階
29.3万/㎡
4件
4-7階
25万/㎡
14件
8階以上
20.7万/㎡
4件

物件概要

所在地兵庫県姫路市安田4丁目168-1
築年月1997年7月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数34戸
専有面積67.78m² ～ 86.20m²
分譲会社昭和住宅
施工会社山口建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山陽姫路駅
山陽電鉄本線
徒歩10分

学区情報

小学校
姫路市立手柄小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リベール姫路駅前 1997 34戸 29.5万 2,090万
パレロワイヤル姫路駅前 1998 52戸 37.6万 2,898万
クリーンピア南大路時計台 1985 72戸 29.1万 530万
アルファステイツ三左衛門堀西の町 2007 38戸 36.8万 2,870万
ポレスター三左衛門堀 2010 55戸 36.6万 2,580万
プレサンスロジェ姫路パークフロント 2026 40戸 - -
プレディア姫路 2025 116戸 - -
サクラメント姫路駅南 2004 30戸 35.8万 2,850万
リベール姫路サウススクエア 2006 34戸 34.2万 2,380万
リベール姫路パークアベニュー 2003 23戸 31.9万 2,490万
サクラメント駅南大路 2003 29戸 24.8万 1,020万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182019202120222023
3LDK - - 19.8万 25.9万 27.9万 22.1万 30.6万 29.5万
2SLDK - - - - 29.2万 30.8万 28.0万 -
4LDK 18.2万 - - 20.0万 - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.48万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.89万/㎡
2022年2月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,000万 27.97万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.32万/㎡
2021年5月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,180万 30.75万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.63万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.66万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,997万 27.93万/㎡
2019年6月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,090万 29.23万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,997万 27.93万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,949万 27.49万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.07万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.89万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,420万 19.86万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.07万/㎡
2018年11月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,720万 19.96万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,899万 26.79万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,400万 19.75万/㎡
2015年8月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 1,350万 19.6万/㎡
2015年5月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 1,350万 19.6万/㎡
2015年3月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 1,420万 19.73万/㎡
2014年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,570万 18.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の49%）で、平均月額106,083円。4LDKなら月額116,368円が相場です。
3LDK
106,083円
87,000〜125,000円
3SLDK
115,200円
98,000〜140,000円
4LDK
116,368円
90,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
41件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,748円/㎡
2021年6月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 90,000円 1,250円/㎡
2021年4月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 98,000円 1,361円/㎡
2021年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 125,000円 1,450円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,410円/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,523円/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,597円/㎡
2019年8月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 109,000円 1,514円/㎡
2019年6月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 115,000円 1,597円/㎡
2019年4月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 100,000円 1,389円/㎡
2019年2月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 109,000円 1,514円/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,398円/㎡
2018年6月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 115,000円 1,597円/㎡
2018年12月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 115,000円 1,597円/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,551円/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 96,000円 1,342円/㎡
2017年9月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 100,000円 1,389円/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,340円/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,398円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,410円/㎡
2017年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 140,000円 1,624円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,551円/㎡
2017年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 125,000円 1,450円/㎡
2016年6月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 140,000円 1,944円/㎡
2016年5月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 120,000円 1,667円/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,551円/㎡
2016年4月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 140,000円 1,624円/㎡
2016年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,392円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,620円/㎡
2016年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 140,000円 1,624円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。