リベール姫路サウススクエア
兵庫県姫路市東延末2丁目46 | 築20年 | 34戸
最新データ
2025年2月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.2万円。周辺エリア平均（38.8万円）より11.9%低く、姫路市全体の平均（20.7万円）を65.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2009201120142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.7万/㎡から2025年は34.9万/㎡へ、16年間で21.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均2,507万円です。4LDKが最も高く平均3,002万円、3LDKは平均2,507万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
2,507万 |
1,922万 |
2,966万 |
| 4LDK |
3件 |
3,002万 |
2,567万 |
3,575万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市東延末2丁目46 |
|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.63m² ～ 84.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
31.3万 |
29.2万 |
28.1万 |
32.9万 |
32.2万 |
- |
35.5万 |
34.9万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
31.3万 |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
33.38万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
37.22万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.2万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,140万 |
35.89万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,200万 |
36.9万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.21万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,140万 |
35.89万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
31.26万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.44万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.9万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.33万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.44万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.14万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
29.06万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
29.89万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.45万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
33.23万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.9万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.42万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
31.72万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
30.18万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
27.94万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
33.23万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,600万 |
33.17万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.36万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
28.02万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。