エスリード姫路セミリアの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2017201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の41.1万/㎡から2025年は46.4万/㎡へ、8年間で13.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

9件

3,617万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	3,617万	2,737万	4,762万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.5万円で、1-3階（36.0万円）と比べて7.5万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

36万/㎡

5件

8階以上

43.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県姫路市東延末2丁目80
築年月	2015年12月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	76.93m² ～ 112.04m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	坪田工務店
管理会社	エスリード建物管理
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

手柄駅

山陽電鉄本線

徒歩6分

🚉

姫路駅

山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線

徒歩9分

学区情報

小学校

姫路市立手柄小学校

中学校

姫路市立山陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード姫路セミリア	2015	26戸	46.4万	3,950万
リベール姫路サウススクエア	2006	34戸	34.2万	2,380万
プレステージ姫路サウスアベニュー	2003	34戸	32.1万	1,998万
サクラメント姫路駅南	2004	30戸	35.8万	2,850万
プレステージ姫路駅前センタープレイス	2005	33戸	28.6万	1,880万
グラジオ姫路駅ウエストクリスタル	2015	68戸	42.7万	3,980万
リベールグラン姫路	2024	28戸	70.4万	6,380万
クリーンピア南大路時計台	1985	72戸	29.1万	530万
サクラメント駅南大路	2003	29戸	24.8万	1,020万
プレステージ姫路ラフィーネ	2004	34戸	28.9万	1,800万
プレディア姫路	2025	116戸	-	-

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2025
3LDK	41.1万	35.8万	41.0万	46.4万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,950万	46.44万/㎡
2021年8月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,150万	40.95万/㎡
2018年9月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,150万	38.64万/㎡
2018年4月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,820万	33.15万/㎡
2018年2月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,950万	34.68万/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,130万	36.8万/㎡
2017年5月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,680万	43.26万/㎡
2017年11月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,680万	43.26万/㎡
2017年10月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,130万	36.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。