ネオハイツ姫路駅前
兵庫県姫路市南畝町２丁目６０ | 築29年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・6件）で、平均2,385万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,814万円、３ＬＤＫは平均2,385万円です。
３ＬＤＫ
2,385万
6件
４ＬＤＫ
2,814万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,385万 | 1,853万 | 2,900万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,814万 | 2,322万 | 3,534万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市南畝町２丁目６０ |
|---|---|
| 築年月 | 1997（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ姫路駅前 | 1997 | - | - | - |
| リベールグラン姫路 | 2024 | 28戸 | 70.4万 | 6,380万 |
| プレステージ姫路駅前センタープレイス | 2005 | 33戸 | 28.6万 | 1,880万 |
| リベール姫路サウススクエア | 2006 | 34戸 | 34.2万 | 2,380万 |
| シャトゥー姫路 | 1977 | - | 12.2万 | 680万 |
| エスリード姫路セミリア | 2015 | 26戸 | 46.4万 | 3,950万 |
| サクラメント姫路駅南 | 2004 | 30戸 | 35.8万 | 2,850万 |
| ワコーレ姫路ゲートプレイス | 2016 | 30戸 | 39.5万 | 3,180万 |
| ドルチェグラン姫路駅前 | 2008 | 27戸 | 43.2万 | 3,480万 |
| プレディア姫路 | 2025 | 116戸 | - | - |
| プレサンスネオ姫路 | 2017 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 69.16㎡ | 41.8万円 | 1SLDK | - | 南西 |
姫路市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,751円 | 6,502 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,454円 | 4,402 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,065円 | 1,259 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,070円 | 4,460 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 964円 | 3,029 |