ワコーレ姫路ゲートプレイス
兵庫県姫路市高尾町82-1 | 築10年 | 30戸
最新データ
2025年10月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均（39.5万円）を0.0%上回って、姫路市全体の平均（20.7万円）を91.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.1万/㎡から2025年は39.5万/㎡へ、9年間で10.4%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の53%・10件）で、平均3,667万円です。3LDKが最も高く平均3,793万円、3SLDKは平均3,667万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
10件 |
3,667万 |
3,180万 |
4,005万 |
| 3LDK |
9件 |
3,793万 |
3,122万 |
4,400万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.8万円で、1-3階（42.5万円）と比べて2.3万円（+5.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市高尾町82-1 |
|---|
| 築年月 | 2016年2月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.86m² ～ 80.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線
徒歩7分
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
43.4万 |
43.4万 |
- |
42.9万 |
42.9万 |
39.5万 |
| 3LDK |
39.2万 |
42.8万 |
- |
40.9万 |
49.7万 |
44.7万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.53万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
42.01万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
43.38万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,650万 |
45.37万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.77万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,250万 |
44.52万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,330万 |
41.39万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,650万 |
45.37万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
42.01万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.93万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.73万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,495万 |
43.44万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.91万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,495万 |
43.44万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,250万 |
42.76万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.21万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
44.07万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,360万 |
44.21万/㎡ |
| 2016年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
44.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。