シャトゥー姫路
兵庫県姫路市久保町 | 築49年
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の48,000円から2019年には52,500円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.1万円/㎡
レンジ
4.6〜7.6万円/㎡
市区町村ベースライン 16.1万円/㎡
補正係数 ×0.379
補正係数 ×0.379
代表面積 55.64㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
528万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 528万 | 324万 | 630万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市久保町 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-04（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線
🚉
徒歩16分
手柄駅
山陽電鉄本線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトゥー姫路 | 1977 | - | 12.2万 | 680万 |
| ドルチェグラン姫路駅前 | 2008 | 27戸 | 43.2万 | 3,480万 |
| ワコーレ姫路クロススクエア | 2016 | 32戸 | 49.6万 | 3,930万 |
| リベ・グラード姫路ベルスウィート | 2008 | 65戸 | 56.7万 | 3,280万 |
| ウエリス姫路 | 2024 | - | - | - |
| ワコーレ姫路ゲートプレイス | 2016 | 30戸 | 39.5万 | 3,180万 |
| マンション船場 | 1977 | 30戸 | 7.8万 | 380万 |
| ネオハイツ姫路駅前 | 1997 | - | - | - |
| ダイアパレス姫路大手前通西 | 1990 | - | - | - |
| リベールグラン姫路 | 2024 | 28戸 | 70.4万 | 6,380万 |
| ハイツ西二階町 | 1987 | 35戸 | 15.1万 | 880万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.23万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.29万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額48,955円。
2LDK
45,000〜67,000円
48,955円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
13件
5〜8万
9件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 899円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 899円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 989円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 989円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 57,000円 | 1,025円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,204円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 833円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 806円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 833円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 806円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 833円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 806円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 46,000円 | 852円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 926円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 803円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 806円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 893円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 860円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 896円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 806円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 46,000円 | 852円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 889円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。