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プレステージ姫路サウスアベニュー

兵庫県姫路市東延末4丁目12 | 築23年 | 34戸

推定相場
プレステージ姫路サウスアベニュー
最新データ
2025年8月
売買10件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均(32.1万円)を0.0%上回って、姫路市全体の平均(20.7万円)を55.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320142015202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、12年間で9.9%上昇しました(年平均+0.8%)。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
2,037万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 2,037万 1,578万 3,074万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.9万円で、1-5階(24.9万円)と比べて1.0万円(+4.0%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
24.9万/㎡
6件
6-10階
25.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地兵庫県姫路市東延末4丁目12
築年月2003年2月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
総戸数34戸
専有面積59.38m² ~ 78.11m²
施工会社北村工務店
管理会社日本住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山陽姫路駅
山陽電鉄本線
徒歩13分

学区情報

小学校
姫路市立手柄小学校
中学校
姫路市立山陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレステージ姫路サウスアベニュー 2003 34戸 32.1万 1,998万
サクラメント姫路駅南 2004 30戸 35.8万 2,850万
リベール姫路サウススクエア 2006 34戸 34.2万 2,380万
サクラメント駅南大路 2003 29戸 24.8万 1,020万
エスリード姫路セミリア 2015 26戸 46.4万 3,950万
プレステージ姫路ラフィーネ 2004 34戸 28.9万 1,800万
クリーンピア南大路時計台 1985 72戸 29.1万 530万
やすだタウンプラザ 1982 25戸 13.8万 1,080万
リベール姫路駅前 1997 34戸 29.5万 2,090万
プレステージ姫路駅前センタープレイス 2005 33戸 28.6万 1,880万
パレロワイヤル姫路駅前 1998 52戸 37.6万 2,898万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015202220242025
3LDK 29.2 22.9 19.9 27.8 - 32.1
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,998万 32.08万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,780万 29.98万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,860万 27.78万/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,330万 19.87万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.76万/㎡
2014年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.55万/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.16万/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.07万/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,090万 26.76万/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額117,500円
3LDK
117,500円
110,000〜125,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,643円/㎡
2016年11月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,867円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。