ル・パルトネール姫路平野町
兵庫県姫路市平野町39 | 築9年 | 50戸
最新データ
2023年9月
売買7件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は53.3万円。周辺エリア平均（36.4万円）を46.6%上回って、姫路市全体の平均（20.7万円）を158.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の38.8万/㎡から2023年は47.5万/㎡へ、3年間で22.4%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万
2017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の133,143円から2023年には148,000円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・11件）で、平均3,348万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,348万円、3LDKは平均2,910万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
11件 |
3,348万 |
2,750万 |
4,767万 |
| 3LDK |
6件 |
2,910万 |
2,808万 |
3,036万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市平野町39 |
|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.04m² ～ 84.01m² |
|---|
| 分譲会社 | ランドリアン |
|---|
| 施工会社 | ソネック |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線
徒歩15分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ル・パルトネール姫路平野町 |
2017 |
50戸 |
53.3万 |
4,480万 |
| パレロワイヤル商工会議所前 |
2014 |
36戸 |
40.0万 |
3,980万 |
| シャトラン白鷺 |
1985 |
23戸 |
15.8万 |
920万 |
| リブコート姫路北条口 |
1995 |
27戸 |
27.6万 |
1,380万 |
| プレステージ姫路坂田町 |
1999 |
36戸 |
22.2万 |
1,280万 |
| パルティール下寺 |
2002 |
28戸 |
26.4万 |
1,870万 |
| マーレ北条口 |
2002 |
20戸 |
33.4万 |
2,698万 |
| ワコーレ姫路城巽テラス |
2019 |
36戸 |
65.3万 |
4,590万 |
| シティハウス姫路 |
2012 |
90戸 |
43.0万 |
3,080万 |
| ロワイヤル城巽 |
2001 |
26戸 |
29.0万 |
2,180万 |
| プレステージ姫路元塩町 |
2001 |
41戸 |
39.2万 |
2,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
38.8万 |
39.3万 |
42.5万 |
41.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.33万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
41.62万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,850万 |
42.52万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,870万 |
39.27万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
39.11万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
39.11万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額138,923円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
146,000円 |
1,997円/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,052円/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
146,000円 |
1,997円/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
146,000円 |
1,997円/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,915円/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
146,000円 |
1,997円/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
137,000円 |
1,948円/㎡ |
| 2017年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,847円/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
132,000円 |
1,806円/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
123,000円 |
1,749円/㎡ |
| 2017年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
142,000円 |
1,943円/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
138,000円 |
1,962円/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,865円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。