パルティール下寺
兵庫県姫路市下寺町58 | 築24年 | 28戸
最新データ
2025年6月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（23.8万円）を10.8%上回って、姫路市全体の平均（20.7万円）を27.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.7万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、7年間で11.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,984万 |
1,631万 |
2,381万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市下寺町58 |
|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.47m² ～ 83.03m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パルティール下寺 |
2002 |
28戸 |
26.4万 |
1,870万 |
| ライオンズマンション姫路下寺町 |
1989 |
21戸 |
21.3万 |
1,580万 |
| リブコート姫路北条口 |
1995 |
27戸 |
27.6万 |
1,380万 |
| プレステージ姫路坂田町 |
1999 |
36戸 |
22.2万 |
1,280万 |
| パレロワイヤル商工会議所前 |
2014 |
36戸 |
40.0万 |
3,980万 |
| ル・パルトネール姫路平野町 |
2017 |
50戸 |
53.3万 |
4,480万 |
| シャトラン白鷺 |
1985 |
23戸 |
15.8万 |
920万 |
| シエリア姫路城東 |
2021 |
43戸 |
41.6万 |
2,990万 |
| アルファステイツ神屋町２ |
2020 |
62戸 |
43.9万 |
3,180万 |
| アルファステイツ五軒邸２番館 |
2019 |
27戸 |
40.6万 |
2,480万 |
| アルファステイツ姫路駅東 |
2016 |
52戸 |
47.1万 |
2,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.7万 |
25.9万 |
23.8万 |
31.4万 |
26.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,870万 |
26.38万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,398万 |
31.4万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.84万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.92万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。