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シエリア姫路城東

兵庫県姫路市大黒壱丁町83 | 築5年 | 43戸

推定相場
シエリア姫路城東
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.6万円。周辺エリア平均(41.6万円)を0.0%上回って、姫路市全体の平均(20.7万円)を101.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の89.8万/㎡から2025年は48.3万/㎡へ、2年間で46.2%下落しています(年平均-23.1%)。直近3年では46.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の78%・7件)で、平均3,665万円です。2LDKが最も高く平均9,799万円、3LDKは平均3,665万円です。
2LDK
2件
9,799万
3LDK
7件
3,665万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 9,799万 9,739万 9,858万
3LDK 7件 3,665万 2,990万 4,633万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は65.9万円で、1-5階(48.3万円)と比べて17.6万円(+36.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
48.3万/㎡
3件
11-20階
65.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +17.6万/㎡

物件概要

所在地兵庫県姫路市大黒壱丁町83
築年月2021年6月(築5年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数43戸
専有面積62.83m² ~ 100.74m²
分譲会社関電不動産開発
施工会社ノバック
管理会社関電コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京口駅
JR播但線
徒歩8分
🚉
姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸~姫路) / JR山陽本線(姫路~岡山) / JR姫新線(姫路~佐用) / JR播但線
徒歩18分
🚉
山陽姫路駅
山陽電鉄本線
徒歩18分

学区情報

小学校
白鷺小中学校
中学校
白鷺小中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シエリア姫路城東 2021 43戸 41.6万 2,990万
アルファステイツ五軒邸2番館 2019 27戸 40.6万 2,480万
プレステージ姫路坂田町 1999 36戸 22.2万 1,280万
パルティール下寺 2002 28戸 26.4万 1,870万
パレロワイヤル商工会議所前 2014 36戸 40.0万 3,980万
ライオンズマンション姫路下寺町 1989 21戸 21.3万 1,580万
ル・パルトネール姫路平野町 2017 50戸 53.3万 4,480万
リブコート姫路北条口 1995 27戸 27.6万 1,380万
シャトラン白鷺 1985 23戸 15.8万 920万
シティハウス姫路 2012 90戸 43.0万 3,080万
プレステージ姫路元塩町 2001 41戸 39.2万 2,380万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202320242025
3LDK - 55.8 48.3
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.63万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,390万 50.3万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.15万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.23万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.11万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.97万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,590万 53.26万/㎡
2023年9月 13〜15階 2LDK 100㎡〜 8,990万 89.25万/㎡
2023年5月 13〜15階 2LDK 100㎡〜 9,100万 90.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。