リブコート姫路北条口
兵庫県姫路市北条口5丁目66 | 築31年 | 27戸
最新データ
2025年8月
売買6件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（27.6万円）を0.0%上回って、姫路市全体の平均（20.7万円）を33.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.6万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、8年間で22.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では60.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2015年の82,500円から2017年には91,500円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・4件）で、平均1,378万円です。3DKが最も高く平均1,378万円、３ＤＫは平均893万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
3件 |
893万 |
844万 |
917万 |
| 3DK |
4件 |
1,378万 |
894万 |
1,712万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市北条口5丁目66 |
|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.00m² ～ 55.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 兼北 |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 山口建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リブコート姫路北条口 |
1995 |
27戸 |
27.6万 |
1,380万 |
| パレロワイヤル商工会議所前 |
2014 |
36戸 |
40.0万 |
3,980万 |
| シャトラン白鷺 |
1985 |
23戸 |
15.8万 |
920万 |
| ル・パルトネール姫路平野町 |
2017 |
50戸 |
53.3万 |
4,480万 |
| パルティール下寺 |
2002 |
28戸 |
26.4万 |
1,870万 |
| ライオンズマンション姫路下寺町 |
1989 |
21戸 |
21.3万 |
1,580万 |
| プレステージ姫路坂田町 |
1999 |
36戸 |
22.2万 |
1,280万 |
| アルファステイツ姫路駅東 |
2016 |
52戸 |
47.1万 |
2,780万 |
| マーレ北条口 |
2002 |
20戸 |
33.4万 |
2,698万 |
| ワコーレ姫路城巽テラス |
2019 |
36戸 |
65.3万 |
4,590万 |
| シエリア姫路城東 |
2021 |
43戸 |
41.6万 |
2,990万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3DK |
22.6万 |
- |
17.2万 |
30.2万 |
27.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
9〜10階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.61万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜8階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.23万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜8階 |
3DK |
50㎡〜 |
900万 |
17.22万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜8階 |
2DK |
55㎡〜 |
890万 |
16.15万/㎡ |
| 2018年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.78万/㎡ |
| 2017年1月 |
9〜10階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額80,000円。3LDKなら月額80,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
9〜10階 |
3DK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,626円/㎡ |
| 2017年2月 |
9〜10階 |
3DK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,875円/㎡ |
| 2016年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,435円/㎡ |
| 2016年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,531円/㎡ |
| 2015年9月 |
3〜4階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,506円/㎡ |
| 2015年6月 |
3〜4階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,600円/㎡ |
| 2015年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,339円/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,552円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。