シャトラン白鷺
兵庫県姫路市平野町1 | 築41年 | 23戸
最新データ
2023年9月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（36.4万円）より56.6%低く、姫路市全体の平均（20.7万円）より23.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.8万/㎡から2023年は15.8万/㎡へ、8年間で11.6%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均1,235万円です。3LDKが最も高く平均1,235万円、1Rは平均930万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
7件 |
930万 |
688万 |
1,165万 |
| 2LDK |
2件 |
931万 |
931万 |
931万 |
| 3LDK |
10件 |
1,235万 |
997万 |
1,470万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.5万円で、1-3階（14.4万円）と比べて4.1万円（+28.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市平野町1 |
|---|
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.51m² ～ 61.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 荻坂綜合事務所 |
|---|
| 施工会社 | 大橋組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャトラン白鷺 |
1985 |
23戸 |
15.8万 |
920万 |
| ル・パルトネール姫路平野町 |
2017 |
50戸 |
53.3万 |
4,480万 |
| パレロワイヤル商工会議所前 |
2014 |
36戸 |
40.0万 |
3,980万 |
| リブコート姫路北条口 |
1995 |
27戸 |
27.6万 |
1,380万 |
| マーレ北条口 |
2002 |
20戸 |
33.4万 |
2,698万 |
| ワコーレ姫路城巽テラス |
2019 |
36戸 |
65.3万 |
4,590万 |
| パルティール下寺 |
2002 |
28戸 |
26.4万 |
1,870万 |
| アルファステイツ姫路駅東 |
2016 |
52戸 |
47.1万 |
2,780万 |
| プレステージ姫路坂田町 |
1999 |
36戸 |
22.2万 |
1,280万 |
| ロワイヤル城巽 |
2001 |
26戸 |
29.0万 |
2,180万 |
| シティハウス姫路 |
2012 |
90戸 |
43.0万 |
3,080万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
17.8万 |
- |
- |
14.7万 |
- |
21.6万 |
25.0万 |
15.8万 |
| 1R |
- |
15.4万 |
15.4万 |
13.1万 |
11.7万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
920万 |
15.78万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.03万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.75万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.65万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.65万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.75万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
680万 |
11.66万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.72万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
600万 |
10.71万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
900万 |
15.44万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
900万 |
15.44万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
900万 |
15.44万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
900万 |
15.44万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
900万 |
15.44万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.93万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.54万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,050万 |
18.79万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.67万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。