ワコーレ姫路城巽テラス
兵庫県姫路市北条口3丁目44 | 築7年 | 36戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.3万円。周辺エリア平均（42.6万円）を53.3%上回って、姫路市全体の平均（20.7万円）を215.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の61.6万/㎡から2026年は65.3万/㎡へ、6年間で5.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均4,735万円です。3LDKが最も高く平均4,735万円、3SLDKは平均4,312万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
4,380万 |
4,380万 |
4,380万 |
| 2LDK |
2件 |
4,433万 |
3,649万 |
5,217万 |
| 3LDK |
4件 |
4,735万 |
4,590万 |
4,980万 |
| 3SLDK |
2件 |
4,312万 |
4,312万 |
4,312万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市北条口3丁目44 |
|---|
| 築年月 | 2019年12月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.25m² ～ 80.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 神崎組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線
徒歩11分
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
69.4万 |
65.3万 |
| 2LDK |
61.6万 |
- |
56.3万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,590万 |
65.25万/㎡ |
| 2026年2月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,590万 |
65.25万/㎡ |
| 2025年9月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.79万/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.27万/㎡ |
| 2025年12月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
67.95万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.27万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜12階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.82万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,450万 |
56.33万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜12階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.58万/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜12階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.58万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
61.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。