グラジオ北条口
兵庫県姫路市北条口2丁目39-10 | 築24年 | 42戸
最新データ
2025年6月
売買7件 / 賃貸20件
本マンションの㎡単価は35.2万円。周辺エリア平均（40.5万円）より13.0%低く、姫路市全体の平均（20.7万円）を70.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20182021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の33.1万/㎡から2025年は35.2万/㎡へ、7年間で6.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
16万14万12万10万
201320152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均2,017万円です。4LDKが最も高く平均3,192万円、１Ｋは平均738万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
2件 |
738万 |
650万 |
825万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
2,777万 |
2,300万 |
3,494万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
2,017万 |
1,565万 |
2,532万 |
| 4LDK |
5件 |
3,192万 |
2,780万 |
3,456万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市北条口2丁目39-10 |
|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.34m² ～ 122.11m² |
|---|
| 分譲会社 | ハウジングタイホー |
|---|
| 施工会社 | 神崎組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線
徒歩7分
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
36.1万 |
40.8万 |
38.9万 |
35.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.21万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.93万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.93万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.61万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,950万 |
36.12万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
33.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の45%）で、平均月額135,556円。4LDKなら月額135,556円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年7月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,816円/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,780円/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,575円/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,654円/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,706円/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,706円/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,917円/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,917円/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,706円/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,917円/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,772円/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,917円/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,917円/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
117,000円 |
1,847円/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,917円/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,627円/㎡ |
| 2014年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,780円/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,627円/㎡ |
| 2013年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,462円/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,584円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。