サンヒルズ古二階町
兵庫県姫路市古二階町108 | 築22年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20112019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の26.9万/㎡から2025年は39.4万/㎡へ、14年間で46.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の63%・10件）で、平均2,616万円です。2LDKが最も高く平均2,735万円、2SLDKは平均2,616万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
10件 |
2,616万 |
1,966万 |
3,086万 |
| 2LDK |
2件 |
2,735万 |
2,722万 |
2,748万 |
| 3LDK |
4件 |
2,720万 |
2,410万 |
2,860万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市古二階町108 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.57m² ～ 77.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊田産業 |
|---|
| 施工会社 | 北村工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線
徒歩8分
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
26.9万 |
23.1万 |
- |
- |
- |
36.8万 |
- |
39.4万 |
| 2SLDK |
- |
- |
29.2万 |
30.4万 |
33.1万 |
31.5万 |
36.8万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
33.6万 |
33.6万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.4万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,849万 |
36.81万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,849万 |
36.81万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,899万 |
37.45万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.58万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.17万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,630万 |
33.98万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,598万 |
33.57万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,349万 |
30.35万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,598万 |
33.57万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,398万 |
30.98万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.9万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜3階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,349万 |
30.35万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,439万 |
31.51万/㎡ |
| 2013年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,788万 |
23.1万/㎡ |
| 2011年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。