クオリティライフ壱番館

兵庫県姫路市北条口1丁目55 | 築24年 | 57戸

推定相場

クオリティライフ壱番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2024年の22.8万/㎡から2026年は28.8万/㎡へ、2年間で26.1%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

20142016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2025年には70,000円へ、40.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・14件）で、平均688万円です。1DKが最も高く平均1,160万円、1Kは平均688万円です。

9件

790万

14件

688万

1DK

2件

1,160万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	790万	530万	920万
1K	14件	688万	350万	870万
1DK	2件	1,160万	1,160万	1,160万

階数別の㎡単価

4-7階

26.4万/㎡

14件

8階以上

20.5万/㎡

12件

物件概要

所在地	兵庫県姫路市北条口1丁目55
築年月	2002年10月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	57戸
専有面積	13.77m² ～ 296.17m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

姫路駅

山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線

徒歩6分

🚉

山陽姫路駅

山陽電鉄本線

徒歩6分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クオリティライフ壱番館	2002	57戸	29.6万	870万
ワコーレ姫路北条口	2017	52戸	52.7万	4,490万
グラジオ北条口	2002	42戸	35.2万	2,780万
エスリード姫路	2015	82戸	54.5万	3,980万
ポレスター姫路ザレジデンス	2018	98戸	55.8万	3,280万
コーポサンロイヤル	1979	16戸	18.2万	790万
ロワイヤル城巽	2001	26戸	29.0万	2,180万
サンヒルズ古二階町	2004	20戸	39.4万	2,780万
マーレ北条口	2002	20戸	33.4万	2,698万
ワコーレ姫路城巽テラス	2019	36戸	65.3万	4,590万
ワコーレ姫路呉服町	2024	95戸	-	-

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025	2026
1K	19.1万	20.5万	25.7万
1R	27.8万	25.5万	30.8万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	870万	29.6万/㎡
2026年3月	7〜8階	1R	25㎡〜	870万	30.81万/㎡
2026年2月	7〜8階	1K	30㎡〜	700万	21.82万/㎡
2026年2月	7〜8階	1R	25㎡〜	870万	30.81万/㎡
2026年1月	7〜8階	1R	25㎡〜	870万	30.81万/㎡
2025年9月	9〜10階	4LDK	115㎡〜	2,070万	17.53万/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	870万	29.6万/㎡
2025年8月	7〜8階	1DK	40㎡〜	1,160万	26.77万/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	460万	17.12万/㎡
2025年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	870万	29.6万/㎡
2025年1月	7〜8階	1DK	40㎡〜	1,160万	26.77万/㎡
2025年1月	7〜8階	1R	25㎡〜	700万	24.79万/㎡
2025年1月	7〜8階	1K	30㎡〜	700万	20.08万/㎡
2025年12月	7〜8階	1R	25㎡〜	870万	30.81万/㎡
2025年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	870万	29.6万/㎡
2025年12月	9〜10階	1R	25㎡〜	530万	20.97万/㎡
2025年10月	5〜6階	1K	30㎡〜	400万	12.47万/㎡
2025年10月	9〜10階	1K	40㎡〜	480万	11.36万/㎡
2025年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	350万	13.85万/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	40㎡〜	750万	17.74万/㎡
2024年8月	7〜8階	1R	25㎡〜	700万	27.7万/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	30㎡〜	700万	21.82万/㎡
2024年7月	7〜8階	1K	30㎡〜	700万	20.08万/㎡
2024年7月	7〜8階	1R	25㎡〜	700万	24.79万/㎡
2024年7月	7〜8階	1K	40㎡〜	750万	16.73万/㎡
2024年12月	7〜8階	1R	25㎡〜	870万	30.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額57,500円。1LDKなら月額76,500円が相場です。

ワンルーム

57,500円

46,000〜73,000円

49,000円

46,000〜50,000円

58,385円

43,000〜73,000円

1DK

69,000円

58,000〜80,000円

1LDK

76,500円

73,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

10件

5〜8万

33件

8〜10万

2件

全 45 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	70,000円	2,479円/㎡
2025年1月	7〜8階	1K	30㎡〜	70,000円	2,008円/㎡
2024年8月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,479円/㎡
2024年7月	7〜8階	ワンルーム	40㎡〜	70,000円	1,561円/㎡
2024年7月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	70,000円	2,008円/㎡
2024年6月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	1,978円/㎡
2024年5月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,150円/㎡
2024年5月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	46,000円	1,704円/㎡
2024年5月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	1,955円/㎡
2024年5月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,176円/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	54,000円	2,010円/㎡
2024年3月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,382円/㎡
2024年3月	9〜10階	1DK	40㎡〜	58,000円	1,437円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	65,000円	2,427円/㎡
2024年2月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	1,978円/㎡
2024年11月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,176円/㎡
2024年10月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,736円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	65,000円	2,427円/㎡
2023年8月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	1,978円/㎡
2023年7月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	52,000円	2,057円/㎡
2023年6月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	73,000円	1,809円/㎡
2023年6月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,176円/㎡
2023年6月	9〜10階	1K	25㎡〜	63,000円	2,345円/㎡
2023年5月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,492円/㎡
2023年5月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	46,000円	1,704円/㎡
2023年5月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,176円/㎡
2023年4月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	1,978円/㎡
2023年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	70,000円	2,605円/㎡
2023年4月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,769円/㎡
2023年4月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,982円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。