ワコーレ姫路北条口
兵庫県姫路市北条口2丁目35 | 築9年 | 52戸
最新データ
2025年8月
売買15件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は52.7万円。周辺エリア平均（40.5万円）を30.3%上回って、姫路市全体の平均（20.7万円）を155.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の57.6万/㎡から2025年は53.9万/㎡へ、6年間で6.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
4,207万 |
3,750万 |
4,916万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.7万円で、1-3階（44.0万円）と比べて10.7万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +10.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市北条口2丁目35 |
|---|
| 築年月 | 2017年11月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.16m² ～ 85.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 神崎組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
57.6万 |
48.6万 |
56.9万 |
51.4万 |
52.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,490万 |
52.74万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
54.97万/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
51.6万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.33万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.33万/㎡ |
| 2021年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,190万 |
56.9万/㎡ |
| 2021年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,190万 |
56.9万/㎡ |
| 2020年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.04万/㎡ |
| 2020年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,190万 |
56.9万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
45.57万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.07万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
42.05万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
44.4万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,290万 |
58.25万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,190万 |
56.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額145,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,901円/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,671円/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,137円/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,315円/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
165,000円 |
2,938円/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,849円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。