グラジオ姫路駅南インペリアル

兵庫県姫路市北条252-13 | 築13年 | 62戸

推定相場

グラジオ姫路駅南インペリアル

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.7万/㎡から2026年は51.6万/㎡へ、12年間で33.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均4,632万円です。4LDKが最も高く平均4,705万円、1SLDKは平均4,550万円です。

1SLDK

2件

4,550万

3LDK

10件

4,632万

4LDK

5件

4,705万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,550万	4,420万	4,680万
3LDK	10件	4,632万	4,052万	5,880万
4LDK	5件	4,705万	3,475万	5,194万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.2万円で、4-7階（46.9万円）と比べて3.3万円（+7.0%）高くなっています。

4-7階

46.9万/㎡

7件

8階以上

50.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県姫路市北条252-13
築年月	2013年2月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	62戸
専有面積	72.07m² ～ 126.18m²
分譲会社	関西住宅販売
施工会社	明石土建工業
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

姫路駅

山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線

徒歩5分

学区情報

小学校

姫路市立城陽小学校

中学校

姫路市立山陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グラジオ姫路駅南インペリアル	2013	62戸	51.6万	4,180万
アルファステイツ姫路駅前	2009	57戸	40.0万	2,460万
グラジオ城陽ロマネスク	2008	45戸	37.1万	2,980万
グラジオ姫路駅前２	2002	34戸	45.3万	3,399万
エイジングコート姫路	2011	123戸	14.8万	500万
ネバーランド姫路駅前ザステーションフロント	2014	56戸	50.1万	4,680万
リベール姫路サウスフィールド	2004	30戸	29.9万	1,980万
クオリティライフ壱番館	2002	57戸	29.6万	870万
エスリード姫路	2015	82戸	54.5万	3,980万
リベール姫路パークアベニュー	2003	23戸	31.9万	2,490万
ワコーレ姫路北条口	2017	52戸	52.7万	4,490万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	46.5万	47.6万	-	56.4万	58.1万	51.6万
4LDK	41.8万	47.3万	-	52.4万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.6万/㎡
2025年8月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	5,880万	64.61万/㎡
2025年11月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.6万/㎡
2024年8月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	4,680万	54.66万/㎡
2024年6月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	4,980万	58.16万/㎡
2023年7月	9〜10階	1SLDK	85㎡〜	4,080万	47.65万/㎡
2023年2月	9〜10階	1SLDK	85㎡〜	4,320万	50.46万/㎡
2022年5月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	4,080万	47.65万/㎡
2022年4月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	4,980万	51.14万/㎡
2022年4月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	5,230万	53.71万/㎡
2020年7月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	4,000万	44.97万/㎡
2020年2月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	4,280万	48.12万/㎡
2019年6月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	4,300万	47.25万/㎡
2018年2月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.81万/㎡
2017年10月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	3,850万	39.54万/㎡
2016年1月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	3,780万	38.82万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,200万	38.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。