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札幌市北区の一戸建て相場

北海道 | 6,453件の成約データに基づく

札幌市北区の一戸建て相場は㎡単価14.7万円(6,453件)。北海道内6位(176市区町村中)。5年で-4.6%下落。字別では北7条西(㎡87.4万円)が最高で、北12条西・北13条西が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。

北海道内 6位/176市区町村 全国上位 20% 前年比 -8.9% 5年変動 -4.6% 県平均比 +329.7%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
札幌市中央区 38.3万 +161.6%
札幌市豊平区 21.1万 +43.9%
札幌市西区 18.3万 +24.7%
札幌市白石区 18.2万 +24.5%
札幌市東区 17.1万 +16.7%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+155.8%
成約 直近2年
15.5万/㎡
売出 80件
39.7万/㎡

売出価格は成約価格より約156%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 札幌市北区のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
14.7万
取引件数
6,453件
前年比
-8.9%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
21万14万7万0
18万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

札幌市北区の一戸建てランキング

1 北7条西
87.4万 13件
2 北12条西
66.2万 11件
3 北13条西
58.5万 12件
4 北40条西
49.7万 10件
5 北17条西
49.3万 18件
6 北18条西
39.6万 17件
7 北15条西
38.0万 10件
8 北19条西
34.3万 17件
9 北22条西
33.9万 26件
10 北38条西
33.1万 26件
11 北20条西
32.5万 24件
12 北23条西
31.6万 45件
13 北24条西
30.2万 73件
14 北21条西
29.6万 53件
15 麻生町
29.1万 101件
16 北37条西
28.4万 25件
17 北36条西
26.9万 27件
18 北25条西
25.6万 64件
19 北39条西
24.8万 13件
20 北33条西
23.9万 48件
21 北34条西
23.6万 37件
22 北30条西
23.3万 52件
23 北26条西
23.1万 59件
24 北27条西
22.3万 105件
25 北32条西
21.6万 37件
26 北35条西
20.6万 28件
27 北31条西
20.2万 39件
28 新川7条
19.6万 12件
29 新琴似12条
18.7万 141件
30 北28条西
18.1万 76件
31 北29条西
17.9万 31件
32 新琴似8条
15.6万 66件
33 新川1条
15.3万 36件
34 太平2条
15.2万 16件
35 新琴似3条
14.7万 93件
36 屯田1条
14.6万 38件
37 新川2条
14.2万 136件
38 東茨戸3条
14.2万 26件
39 新琴似2条
14.1万 77件
40 新川5条
14.1万 62件
41 新琴似9条
13.8万 101件
42 新琴似1条
13.8万 137件
43 新川3条
13.6万 153件
44 屯田9条
13.2万 64件
45 新琴似6条
13.1万 137件
46 百合が原
13.0万 113件
47 新琴似5条
12.9万 93件
48 新琴似4条
12.9万 108件
49 新琴似10条
12.9万 126件
50 東茨戸2条
12.8万 43件
51 新川6条
12.8万 14件
52 新琴似11条
12.7万 144件
53 屯田6条
12.6万 74件
54 屯田8条
12.6万 89件
55 太平5条
12.5万 43件
56 屯田7条
12.5万 113件
57 南あいの里
12.1万 171件
58 新川4条
12.0万 130件
59 太平11条
11.9万 44件
60 屯田2条
11.7万 64件
61 新琴似7条
11.7万 102件
62 太平10条
11.6万 35件
63 新川西1条
11.4万 18件
64 屯田4条
11.3万 135件
65 あいの里3条
11.3万 275件
66 太平7条
11.1万 28件
67 太平9条
11.1万 53件
68 太平4条
10.9万 41件
69 新川西3条
10.9万 74件
70 屯田5条
10.8万 135件
71 篠路1条
10.8万 151件
72 太平3条
10.6万 16件
73 拓北3条
10.4万 43件
74 篠路7条
10.2万 67件
75 屯田3条
10.1万 91件
76 新川西4条
9.9万 26件
77 篠路4条
9.9万 66件
78 太平8条
9.7万 41件
79 篠路町
9.6万 78件
80 拓北2条
9.6万 28件
81 篠路3条
9.5万 39件
82 拓北5条
9.4万 26件
83 太平12条
9.4万 26件
84 篠路5条
9.3万 66件
85 篠路6条
9.3万 46件
86 篠路2条
9.3万 84件
87 新川西2条
9.0万 63件
88 屯田11条
8.9万 26件
89 西茨戸2条
8.8万 15件
90 篠路9条
8.8万 44件
91 篠路8条
8.7万 51件
92 拓北6条
8.6万 42件
93 東茨戸1条
8.6万 12件
94 屯田10条
8.5万 25件
95 拓北4条
8.3万 58件
96 西茨戸5条
8.2万 12件
97 あいの里4条
8.1万 154件
98 新川西5条
8.1万 20件
99 あいの里1条
8.0万 69件
100 あいの里2条
8.0万 91件
101 拓北7条
8.0万 43件
102 西茨戸1条
7.7万 14件
103 拓北1条
7.6万 22件
104 篠路10条
7.5万 37件
105 拓北8条
7.1万 15件
106 西茨戸7条
6.2万 10件
107 西茨戸4条
5.7万 16件
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