足門町の土地相場
群馬県高崎市足門町 | 91件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が28,724円高くなります。
4m未満
8件
8万/坪
4〜6m
32件
10万/坪
6〜8m
31件
11万/坪
8m以上
13件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、袋地等（6万円）と比べて89%の差があります。
ほぼ長方形
22件
12万/坪
ほぼ台形
12件
11万/坪
長方形
4件
10万/坪
ほぼ整形
18件
10万/坪
ほぼ正方形
4件
10万/坪
不整形
21件
9万/坪
台形
6件
7万/坪
袋地等
4件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。
南東
12件
13万/坪
南
10件
12万/坪
西
13件
11万/坪
北西
4件
10万/坪
北東
10件
10万/坪
南西
14件
9万/坪
東
10件
9万/坪
北
11件
9万/坪
接面道路無
7件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
4件
工場
3件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
前年比 ▼29.0%
平均価格
951
取引実績
91件
平均面積
126坪
416㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪7万円へ、17年間で25.2%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
660円
100坪〜（330㎡〜）
6.6/坪
2024年第4四半期
790円
59坪〜（195㎡〜）
13.4/坪
2024年第1四半期
190円
36坪〜（120㎡〜）
5.2/坪
2023年第4四半期
660円
57坪〜（190㎡〜）
11.5/坪
2023年第4四半期
810円
200坪〜（660㎡〜）
4.1/坪
2023年第4四半期
870円
79坪〜（260㎡〜）
11.1/坪
2023年第4四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2023年第2四半期
450円
142坪〜（470㎡〜）
3.2/坪
2023年第2四半期
3,400円
393坪〜（1300㎡〜）
8.6/坪
2021年第4四半期
2,000円
197坪〜（650㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
足門町は高崎市内147地区中88位（上位40%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の南新波町とは0%の差。
中価格帯（50〜98位）
88
足門町 ◀
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8.7/坪
最寄り駅の相場
足門町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市足門町字鶴巻１６１４番１ | 4.1/㎡ | -0.5% | 住宅 | 群馬総社 5000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）