引間町の土地相場
群馬県高崎市引間町 | 77件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大157%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が100,728円高くなります。
4m未満
13件
6万/坪
4〜6m
37件
10万/坪
6〜8m
18件
16万/坪
8m以上
8件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、袋地等（8万円）と比べて65%の差があります。
ほぼ長方形
17件
14万/坪
長方形
16件
13万/坪
ほぼ整形
6件
13万/坪
ほぼ台形
7件
12万/坪
台形
5件
12万/坪
不整形
17件
9万/坪
袋地等
7件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
北
10件
14万/坪
北東
4件
12万/坪
南西
8件
11万/坪
東
19件
11万/坪
西
17件
11万/坪
南
16件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
2件
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
前年比 ▲1.0%
平均価格
1,451
取引実績
77件
平均面積
147坪
486㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪13万円へ、17年間で+20.3%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
191坪〜（630㎡〜）
13.6/坪
2025年第3四半期
1,100円
118坪〜（390㎡〜）
9.3/坪
2025年第1四半期
2,000円
121坪〜（400㎡〜）
16.5/坪
2024年第4四半期
3,300円
151坪〜（500㎡〜）
21.8/坪
2024年第4四半期
3,200円
154坪〜（510㎡〜）
20.7/坪
2024年第3四半期
3,700円
514坪〜（1700㎡〜）
7.2/坪
2024年第3四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2024年第1四半期
940円
121坪〜（400㎡〜）
7.8/坪
2023年第1四半期
420円
212坪〜（700㎡〜）
2.0/坪
2023年第1四半期
9,200円
544坪〜（1800㎡〜）
16.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
引間町は高崎市内147地区中69位（上位53%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の下大類町とは0%の差。
中価格帯（50〜98位）
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引間町 ◀
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10.5/坪