井野町の土地相場

群馬県高崎市井野町 | 113件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

井野町の土地

113件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

185,178円/坪

推定総額

1,481万円

容積率単価

敷地面積

80坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が41,708円高くなります。

4m未満

15万/坪

25件

4〜6m

18万/坪

52件

6〜8m

19万/坪

21件

8m以上

16万/坪

12件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価24万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて74%の差があります。

台形

24万/坪

5件

ほぼ正方形

23万/坪

5件

長方形

19万/坪

14件

ほぼ長方形

18万/坪

31件

ほぼ整形

16万/坪

11件

袋地等

16万/坪

7件

ほぼ台形

16万/坪

15件

不整形

14万/坪

24件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。

南東

20万/坪

9件

接面道路無

19万/坪

3件

東

18万/坪

26件

北

18万/坪

17件

西

17万/坪

29件

南

17万/坪

18件

北東

15万/坪

3件

北西

10万/坪

6件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。

住宅

27件

その他

3件

店舗

1件

倉庫

1件

高崎市平均 - → 井野町 16.0/坪(4.9/㎡) 高崎市内 43位/147地区

平均坪単価

16.0/坪

4.9/㎡

前年比 ▲15.8%

平均価格

1,458

取引実績

113件

平均面積

99坪

328㎡

相場の動き

坪単価の推移

38万28万18万8万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+41.7%上昇（年平均+2.5%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

2件

1000〜2000万

4件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 2,800円 121坪〜（400㎡〜） 23.1/坪

2024年第4四半期 1,700円 54坪〜（180㎡〜） 31.2/坪

2024年第3四半期 2,400円 121坪〜（400㎡〜） 19.8/坪

2024年第2四半期 780円 88坪〜（290㎡〜） 8.9/坪

2024年第1四半期 3,200円 160坪〜（530㎡〜） 20.0/坪

2023年第4四半期 1,400円 82坪〜（270㎡〜） 17.1/坪

2023年第4四半期 4,400円 197坪〜（650㎡〜） 22.4/坪

2023年第3四半期 1,300円 97坪〜（320㎡〜） 13.4/坪

2023年第3四半期 1,700円 82坪〜（270㎡〜） 20.8/坪

2023年第3四半期 980円 50坪〜（165㎡〜） 19.6/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（高崎市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年

🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	375,341	-
2016	375,255	-
2018	374,168	+371
2020	372,189	+166
2022	369,314	+188
2023	367,861	+43

所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）

将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%

高崎市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高崎市の土地マップ

高崎市内のエリアランキング

井野町は高崎市内147地区中43位（上位71%）。坪単価16.0/坪。 1つ上の小八木町とは3%の差。

高価格帯（1〜49位）

1 栄町

63.4/坪

+295%

2 通町

57.3/坪

+257%

3 東町

51.6/坪

+221%

4 田町

49.7/坪

+209%

5 岩押町

39.0/坪

+143%

6 竜見町

35.8/坪

+123%

7 下和田町

35.3/坪

+120%

8 双葉町

32.9/坪

+105%

9 若松町

30.8/坪

+92%

10 末広町

28.0/坪

+75%

11 上中居町

27.6/坪

+72%

12 緑町

26.2/坪

+64%

13 江木町

26.1/坪

+63%

14 中居町

25.8/坪

+61%

15 高関町

25.6/坪

+60%

16 飯玉町

25.0/坪

+55%

17 筑縄町

23.9/坪

+49%

18 下中居町

23.6/坪

+47%

19 問屋町

23.3/坪

+45%

20 下之城町

22.9/坪

+43%

21 大橋町

22.9/坪

+43%

22 東貝沢町

22.9/坪

+43%

23 飯塚町

22.4/坪

+40%

24 片岡町

22.2/坪

+38%

25 芝塚町

22.2/坪

+38%

26 昭和町

21.3/坪

+33%

27 貝沢町

21.1/坪

+32%

28 新後閑町

21.1/坪

+31%

29 八千代町

20.7/坪

+29%

30 浜尻町

20.1/坪

+25%

31 矢中町

19.9/坪

+24%

32 和田多中町

19.7/坪

+23%

33 上和田町

19.3/坪

+21%

34 並榎町

19.1/坪

+19%

35 請地町

19.0/坪

+19%

36 下小鳥町

18.8/坪

+17%

37 上大類町

18.0/坪

+12%

38 上並榎町

17.7/坪

+10%

39 中泉町

17.3/坪

+8%

40 上小鳥町

17.2/坪

+7%

41 福島町

16.9/坪

+5%

42 小八木町

16.5/坪

+3%

43 井野町 ◀

16.0/坪

―

44 倉賀野町

15.7/坪

-2%

45 常盤町

15.5/坪

-3%

46 新保町

15.2/坪

-5%

47 北久保町

14.9/坪

-7%

48 上佐野町

14.8/坪

-8%

49 菅谷町

14.7/坪

-9%

中価格帯（50〜98位）

50 石原町

13.9/坪

-13%

98 中豊岡町

7.8/坪

-52%

他 47 地区

お手頃帯（99〜147位）

99 寺尾町

7.7/坪

-52%

147 倉渕町三ノ倉

2.3/坪

-86%

他 47 地区

最寄り駅の相場

井野町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
高崎市井野町３６４番２	6.3/㎡	-	住宅	井野 600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

井野町の他の不動産相場