上滝町の土地相場
群馬県高崎市上滝町 | 16件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,198円高くなります。
4〜6m
6件
9万/坪
6〜8m
4件
9万/坪
8m以上
3件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて22%の差があります。
ほぼ長方形
6件
11万/坪
不整形
4件
9万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
10万/坪
北
6件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
2件
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
平均価格
1,214
取引実績
16件
平均面積
158坪
521㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
201020122017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2025年は坪6万円へ、15年間で34.6%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
650円
112坪〜（370㎡〜）
5.8/坪
2023年第1四半期
870円
76坪〜（250㎡〜）
11.5/坪
2020年第3四半期
1,800円
484坪〜（1600㎡〜）
3.7/坪
2019年第2四半期
980円
109坪〜（360㎡〜）
9.0/坪
2018年第3四半期
2,300円
293坪〜（970㎡〜）
7.8/坪
2018年第1四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
2017年第4四半期
1,100円
133坪〜（440㎡〜）
8.3/坪
2017年第3四半期
1,800円
203坪〜（670㎡〜）
8.9/坪
2017年第1四半期
2,200円
224坪〜（740㎡〜）
9.8/坪
2013年第4四半期
850円
91坪〜（300㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
上滝町は高崎市内147地区中86位（上位41%）。
坪単価8.8/坪。
1つ上の北原町とは0%の差。
中価格帯（50〜98位）
86
上滝町 ◀
―
8.8/坪