千代のマンション相場
福岡県福岡市博多区千代 | 631件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価103.7万円に対し、築50年は17.1万円。築年による価格差は最大506%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
99件
103.7万/㎡
築5年
71件
66.6万/㎡
築10年
81件
59.5万/㎡
築15年
82件
48.4万/㎡
築20年
78件
40.9万/㎡
築25年
45件
30.3万/㎡
築30年
83件
28.8万/㎡
築35年
22件
29.2万/㎡
築40年
14件
17.5万/㎡
築45年
29件
18.3万/㎡
築50年
9件
17.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（281件）。２ＬＤＫの平均価格は2,510円。
１Ｒ
46件
880円
１ＬＤＫ
106件
2,175円
３ＬＤＫ
56件
2,077円
１Ｋ
281件
1,215円
４ＬＤＫ
2件
2,424円
２ＤＫ
18件
1,273円
１ＤＫ
56件
1,854円
２ＬＤＫ
36件
2,510円
平均㎡単価
37.7
前年比 ▼6.1%
平均価格
1,173
取引実績
631件
平均面積
32㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.1万円から2025年は㎡46.8万円へ、17年間で+3.7%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
56
築11-15年
47
築16-20年
28
築21-25年
23
築26-30年
22
築31年以上
22
間取り別の相場
１Ｋ
792
281件
１ＬＤＫ
1,798
106件
３ＬＤＫ
1,559
56件
１ＤＫ
1,337
56件
１Ｒ
741
46件
２ＬＤＫ
2,116
36件
２ＤＫ
734
18件
オープンフロア
852
6件
２Ｋ
1,560
5件
４ＬＤＫ
2,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
680円
30㎡〜
・１Ｒ
22.7
2025年第4四半期
1,500円
30㎡〜
・１Ｋ
50.0
2025年第4四半期
1,900円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
54.3
2025年第4四半期
1,700円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
56.7
2025年第4四半期
630円
25㎡〜
・１Ｒ
25.2
2025年第4四半期
900円
25㎡〜
・１Ｋ
36.0
2025年第4四半期
4,300円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
71.7
2025年第4四半期
560円
20㎡〜
・１Ｋ
28.0
2025年第4四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2025年第4四半期
650円
20㎡〜
・１Ｋ
32.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千代のマンション一覧（36棟）
シャルマンコーポ博多
築52年
| 11階建
| 364戸
500万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買204件
ラ・レジダンス・ド 福岡県庁前
築34年
| 14階建
| 223戸
550万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買76件
ルネスロワール東公園
築35年
| 11階建
| 140戸
630万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買71件
県庁前シティピアエクセル30
築36年
| 地下1階付14階建
| 114戸
650万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買60件
エステートモアイーストパーク
築35年
| 8階建
| 82戸
620万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買47件
フレックス２１博多２
築35年
| 14階建
| 102戸
750万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買39件
アメックス博多県庁前
築10年
| 11階建
| 50戸
4,150万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買36件
ダイナコート県庁前
築36年
| 13階建
| 85戸
870万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買33件
ダイナコートエスタディオ東公園５
築25年
| 8階建
| 40戸
740万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買29件
JGM県庁口
築35年
| 8階建
| 21戸
490万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買25件
サヴォイバルビゾン
築22年
| 11階建
| 50戸
1,060万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ロマネスク東公園
築37年
| 8階建
| 21戸
640万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買24件
アンピール県庁駅前
築26年
| 13階建
| 58戸
4,280万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買23件
アーベイン東公園
築35年
| 14階建
| 96戸
3,300万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買20件
エバーライフ東公園
築49年
| 6階建
| 20戸
680万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買20件
エクシードマンション県庁前
築41年
| 9階建
| 32戸
980万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買18件
サヴォイフェアリーパーク
築18年
| 14階建
| 117戸
1,600万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買17件
スカイコート福岡県庁前
築18年
| 12階建
| 55戸
1,450万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ダイナコート千代県庁口
築35年
| 13階建
| 43戸
1,580万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ファーネスト東公園
築20年
| 13階建
| 49戸
3,180万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買11件
アクアシティ・イーストパーク
築20年
| 11階建
| 47戸
1,050万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買9件
グランパーク県庁前
築12年
| 11階建
| 40戸
2,100万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買5件
グランフォーレプライム県庁前
築6年
| 12階建
| 33戸
1,780万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ヴィラージュ県庁前2
築12年
| 10階建
| 18戸
1,935万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買5件
エンクレスト県庁前
築15年
| 12階建
| 97戸
1,100万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ネストピア県庁口駅前
築9年
| 14階建
| 52戸
2,000万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ネストピア博多ガーデン
築5年
| 10階建
| 36戸
1,990万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ネストピア県庁前
築15年
| 9階建
| 24戸
1,350万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ヴィラージュ県庁前1
築12年
| 10階建
| 18戸
1,735万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買3件
グランフォーレ県庁前アネックス
築5年
| 14階建
| 52戸
売買0件
ウェルブライト博多
築17年
売買0件
レーベン千代THE PARK FRONT
築4年
売買0件
じゅうグランドモア県庁口
築35年
売買0件
アルファシオベイス博多
築9年
売買0件
シャルマンコーポ博多
築52年
売買0件
アルファシオディクレイヴ
築9年
売買0件
市場環境（福岡市博多区全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+371人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,202 | - |
| 2016 | 223,353 | - |
| 2018 | 230,391 | +1,553 |
| 2020 | 235,319 | +645 |
| 2022 | 238,810 | +152 |
| 2023 | 242,252 | +1,064 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市博多区のマンションマップ
福岡市博多区内のエリアランキング
千代は福岡市博多区内64地区中25位（上位61%）。
単価37.7。
1つ上の山王とは5%の差。
中価格帯（23〜44位）
25
千代 ◀
―
37.7
最寄り駅の相場
千代周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市博多区千代４丁目３３番外 | 57.5/㎡ | +14.3% | 事務所 | 千代県庁口 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）