サヴォイフェアリーパーク

福岡県福岡市博多区千代1丁目31-14 | 築18年 | 117戸

推定相場

サヴォイフェアリーパーク

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20162017201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の47.5万/㎡から2023年は45万/㎡へ、7年間で5.2%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の69,917円から2026年には81,833円へ、17.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の47%・8件）で、平均1,189万円です。ーが最も高く平均1,640万円、1Kは平均1,189万円です。

ー

2件

1,640万

8件

1,189万

1LDK

7件

1,594万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,640万	1,590万	1,690万
1K	8件	1,189万	1,150万	1,200万
1LDK	7件	1,594万	1,300万	1,690万

階数別の㎡単価

1-3階

46.8万/㎡

7件

4-7階

46.4万/㎡

7件

8階以上

43万/㎡

3件

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区千代1丁目31-14
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	117戸
専有面積	25.00m² ～ 36.45m²
分譲会社	ダイナ
施工会社	大高建設
管理会社	応和管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉塚駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線

徒歩4分

🚉

千代県庁口駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩8分

学区情報

小学校

福岡市立千代小学校

中学校

福岡市立千代中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サヴォイフェアリーパーク	2008	117戸	43.9万	1,600万
エバーライフ東公園	1977	20戸	15.6万	680万
David Link東公園	2018	27戸	62.0万	1,550万
ネストピア博多ガーデン	2021	36戸	58.2万	1,990万
スカイコート福岡県庁前	2008	55戸	59.2万	1,450万
ラ・レジダンス・ド福岡県庁前	1992	223戸	28.6万	550万
ファーネスト東公園	2006	49戸	44.7万	3,180万
ロマネスク東公園	1989	21戸	28.6万	640万
ステーションアベニュー	1994	254戸	48.1万	4,090万
エンクレスト吉塚	2002	45戸	36.8万	900万
アーベイン東公園	1991	96戸	36.2万	3,300万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023
1LDK	46.4万	42.8万	43.6万	-	43.9万
1K	48.0万	48.0万	47.6万	46.0万	47.2万
ー	-	48.8万	45.9万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	1,600万	43.9万/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,180万	47.2万/㎡
2023年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	1,600万	43.9万/㎡
2019年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,150万	46.01万/㎡
2018年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,200万	48.01万/㎡
2018年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,180万	47.2万/㎡
2018年2月	7〜9階	ー	30㎡〜	1,590万	45.89万/㎡
2018年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,590万	43.63万/㎡
2017年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,200万	48.01万/㎡
2017年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,690万	46.37万/㎡
2017年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,200万	48.01万/㎡
2017年10月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,300万	35.67万/㎡
2017年10月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,690万	46.37万/㎡
2017年10月	7〜9階	ー	30㎡〜	1,690万	48.78万/㎡
2016年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,690万	46.37万/㎡
2016年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,200万	48.01万/㎡
2016年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,200万	48.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（373件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額75,187円。1LDKなら月額75,187円が相場です。

56,517円

50,000〜78,000円

1LDK

75,187円

68,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

332件

8〜10万

39件

10〜15万

2件

全 373 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	75,000円	2,058円/㎡
2026年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,606円/㎡
2026年3月	13〜14階	1K	25㎡〜	65,000円	2,600円/㎡
2026年3月	13〜14階	1K	25㎡〜	70,000円	2,800円/㎡
2026年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,743円/㎡
2026年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,743円/㎡
2026年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	97,000円	2,661円/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,606円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	65,000円	2,600円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	56,000円	2,240円/㎡
2026年1月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	82,000円	2,250円/㎡
2026年1月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	82,000円	2,250円/㎡
2025年8月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	76,000円	2,085円/㎡
2025年8月	13〜14階	1K	25㎡〜	59,000円	2,360円/㎡
2025年8月	13〜14階	1K	25㎡〜	55,000円	2,200円/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,818円/㎡
2025年5月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	69,000円	1,893円/㎡
2025年4月	13〜14階	1K	25㎡〜	57,000円	2,280円/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	72,000円	1,975円/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,818円/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	83,000円	1,886円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	58,000円	2,320円/㎡
2024年8月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	75,000円	2,058円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	57,000円	2,280円/㎡
2024年8月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	86,000円	1,954円/㎡
2024年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	71,000円	1,948円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	59,000円	2,360円/㎡
2024年8月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	76,000円	2,085円/㎡
2024年8月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	70,000円	1,921円/㎡
2024年7月	13〜14階	1K	35㎡〜	75,000円	2,058円/㎡

他 343 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。