マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›福岡県›福岡市博多区›ロマネスク東公園

ロマネスク東公園

福岡県福岡市博多区千代1丁目23-22 | 築37年 | 21戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132015201720222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2024年は28.6万/㎡へ、11年間で160.9%上昇しました（年平均+14.6%）。直近3年では77.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の35,000円から2024年には39,000円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・21件）で、平均347万円です。1Kが最も高く平均390万円、1Rは平均347万円です。
1R
21件
347万
1K
3件
390万
間取り件数平均価格最低最高
1R 21件 347万 210万 640万
1K 3件 390万 390万 390万

階数別の㎡単価

1-3階
18万/㎡
3件
4-7階
15.6万/㎡
17件
8階以上
16.1万/㎡
4件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区千代1丁目23-22
築年月1989年2月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数21戸
専有面積19.33m² ～ 22.41m²
分譲会社すまい
施工会社大祥建設
管理会社長谷工コミュニティ九州
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉塚駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線
徒歩4分
🚉
千代県庁口駅
福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩6分

学区情報

小学校
千代小学校
中学校
千代中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロマネスク東公園 1989 21戸 28.6万 640万
ラ・レジダンス・ド 福岡県庁前 1992 223戸 28.6万 550万
スカイコート福岡県庁前 2008 55戸 59.2万 1,450万
エバーライフ東公園 1977 20戸 15.6万 680万
アーベイン東公園 1991 96戸 36.2万 3,300万
JGM県庁口 1991 21戸 18.8万 490万
サヴォイフェアリーパーク 2008 117戸 43.9万 1,600万
David Link東公園 2018 27戸 62.0万 1,550万
ファーネスト東公園 2006 49戸 44.7万 3,180万
ネストピア博多ガーデン 2021 36戸 58.2万 1,990万
ヒューマインド春日 2002 15戸 - -

売買データ分析（24件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202220232024
1R 15.4万 14.5万 13.4万 16.5万 16.1万 16.1万 19.3万 28.6万
1K - - 17.4万 17.4万 - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 1R 20㎡〜 640万 28.56万/㎡
2023年9月 高層 1R 20㎡〜 450万 20.08万/㎡
2023年8月 中層 1R 20㎡〜 400万 17.86万/㎡
2023年10月 高層 1R 20㎡〜 450万 20.08万/㎡
2022年10月 中層 1R 20㎡〜 360万 16.07万/㎡
2018年7月 高層 1R 20㎡〜 340万 15.18万/㎡
2018年12月 中層 1R 20㎡〜 380万 16.96万/㎡
2017年9月 高層 1R 15㎡〜 280万 14.49万/㎡
2017年5月 中層 1R 20㎡〜 320万 14.56万/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 390万 17.41万/㎡
2017年10月 高層 1R 20㎡〜 430万 22.25万/㎡
2017年10月 中層 1R 20㎡〜 320万 14.56万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 390万 17.41万/㎡
2016年6月 中層 1R 20㎡〜 300万 13.39万/㎡
2016年1月 中層 1K 20㎡〜 390万 17.41万/㎡
2015年9月 中層 1R 20㎡〜 350万 15.62万/㎡
2015年1月 中層 1R 20㎡〜 320万 14.28万/㎡
2015年12月 中層 1R 20㎡〜 300万 13.39万/㎡
2015年10月 中層 1R 20㎡〜 330万 14.73万/㎡
2014年2月 低層 1R 20㎡〜 345万 15.4万/㎡
2013年7月 高層 1R 20㎡〜 278万 12.65万/㎡
2013年6月 低層 1R 20㎡〜 220万 10.01万/㎡
2013年6月 高層 1R 20㎡〜 258万 11.74万/㎡
2013年6月 中層 1R 20㎡〜 210万 9.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額36,700円。1Rなら月額33,588円が相場です。
ワンルーム
36,700円
30,000〜39,000円
1R
33,588円
29,000〜40,000円
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,740円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,774円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 20㎡〜 36,000円 1,606円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,339円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,740円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,562円/㎡
2021年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,592円/㎡
2020年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,562円/㎡
2020年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,592円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,774円/㎡
2020年4月 高層 ワンルーム 20㎡〜 37,000円 1,651円/㎡
2020年10月 高層 ワンルーム 20㎡〜 37,000円 1,651円/㎡
2020年10月 高層 ワンルーム 20㎡〜 36,000円 1,636円/㎡
2020年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 36,000円 1,636円/㎡
2019年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,592円/㎡
2019年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 37,000円 1,683円/㎡
2019年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,774円/㎡
2019年6月 高層 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,740円/㎡
2019年10月 高層 ワンルーム 20㎡〜 37,000円 1,651円/㎡
2018年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,774円/㎡
2017年4月 中層 1R 20㎡〜 40,000円 1,785円/㎡
2017年4月 高層 1R 20㎡〜 34,000円 1,546円/㎡
2016年6月 高層 1R 20㎡〜 35,000円 1,562円/㎡
2016年4月 高層 1R 20㎡〜 34,000円 1,546円/㎡
2016年4月 低層 1R 20㎡〜 32,000円 1,428円/㎡
2016年3月 中層 1R 15㎡〜 30,000円 1,552円/㎡
2015年6月 高層 1R 20㎡〜 35,000円 1,562円/㎡
2015年6月 中層 1R 20㎡〜 30,000円 1,339円/㎡
2015年6月 低層 1R 20㎡〜 30,000円 1,339円/㎡
2015年1月 中層 1R 20㎡〜 35,000円 1,562円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。