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ラ・レジダンス・ド 福岡県庁前

福岡県福岡市博多区千代1丁目30-24 | 築34年 | 223戸

推定相場
ラ・レジダンス・ド 福岡県庁前
最新データ
2026年3月
売買76件 / 賃貸370件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（41.7万円）より31.5%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より35.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2026年は26.6万/㎡へ、13年間で18.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の35,500円から2025年には42,182円へ、18.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・71件）で、平均484万円です。1Rが最も高く平均488万円、1Kは平均484万円です。
1R
5件
488万
1K
71件
484万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 488万 310万 680万
1K 71件 484万 300万 890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.1万円で、1-3階（22.3万円）と比べて1.8万円（+8.1%）高くなっています。
1-3階
22.3万/㎡
10件
4-7階
23.1万/㎡
11件
8階以上
24.1万/㎡
55件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区千代1丁目30-24
築年月1992年3月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数223戸
専有面積18.90m² ～ 28.35m²
分譲会社マルコー
施工会社高木工務店
管理会社マイムコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉塚駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線
徒歩5分
🚉
千代県庁口駅
福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩6分

学区情報

小学校
福岡市立千代小学校
中学校
福岡市立千代中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラ・レジダンス・ド 福岡県庁前 1992 223戸 28.6万 550万
スカイコート福岡県庁前 2008 55戸 59.2万 1,450万
ロマネスク東公園 1989 21戸 28.6万 640万
エバーライフ東公園 1977 20戸 15.6万 680万
サヴォイフェアリーパーク 2008 117戸 43.9万 1,600万
ファーネスト東公園 2006 49戸 44.7万 3,180万
David Link東公園 2018 27戸 62.0万 1,550万
ネストピア博多ガーデン 2021 36戸 58.2万 1,990万
アーベイン東公園 1991 96戸 36.2万 3,300万
JGM県庁口 1991 21戸 18.8万 490万
ヒューマインド春日 2002 15戸 - -

売買データ分析（76件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 25.0万 17.8万 22.9万 23.3万 25.7万 25.0万 22.9万 26.6万
1R - - - - - - - -
全 76 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜14階 1K 15㎡〜 550万 28.58万/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 480万 25.4万/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 518万 23.69万/㎡
2026年2月 13〜14階 1K 15㎡〜 550万 28.58万/㎡
2025年6月 13〜14階 1K 15㎡〜 550万 28.58万/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 330万 15.09万/㎡
2025年4月 13〜14階 1K 15㎡〜 420万 21.82万/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 400万 18.03万/㎡
2025年1月 13〜14階 1K 15㎡〜 400万 20.78万/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 730万 33.38万/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 370万 19.58万/㎡
2024年6月 13〜14階 1K 15㎡〜 550万 28.58万/㎡
2024年6月 13〜14階 1K 15㎡〜 530万 27.54万/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 630万 28.81万/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 390万 17.84万/㎡
2024年3月 13〜14階 1K 15㎡〜 530万 27.54万/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 570万 30.16万/㎡
2024年12月 13〜14階 1K 15㎡〜 550万 28.58万/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 430万 19.3万/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 430万 22.34万/㎡
2023年8月 13〜14階 1K 15㎡〜 395万 20.9万/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 15㎡〜 570万 30.16万/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 648万 29.09万/㎡
2023年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 350万 15.78万/㎡
2023年12月 13〜14階 1K 15㎡〜 550万 28.58万/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 580万 26.14万/㎡
2023年10月 13〜14階 1K 15㎡〜 550万 28.98万/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 320万 14.37万/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 355万 15.94万/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 550万 28.58万/㎡
2022年4月 13〜14階 1K 15㎡〜 450万 23.38万/㎡
2022年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 460万 23.9万/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 750万 33.67万/㎡
2021年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 450万 23.81万/㎡
2021年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 450万 23.81万/㎡
2021年11月 10〜12階 1K 15㎡〜 390万 20.26万/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 530万 23.79万/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 450万 20.2万/㎡
2020年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 300万 13.47万/㎡
2020年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 350万 15.71万/㎡
2020年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 390万 20.64万/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 425万 19.08万/㎡
2019年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 530万 23.79万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 580万 30.69万/㎡
2019年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 390万 20.64万/㎡
2018年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 500万 23.93万/㎡
2018年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 590万 26.49万/㎡
2017年7月 7〜9階 1R 20㎡〜 450万 20.58万/㎡
2017年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 400万 20.78万/㎡
2017年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 500万 22.87万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（370件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額35,160円。1Kなら月額35,160円が相場です。
ワンルーム
38,000円
34,000〜48,000円
1R
34,500円
34,000〜35,000円
1K
35,160円
25,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
364件
5〜8万
6件
全 370 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 38,000円 1,738円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,000円 2,244円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 41,000円 1,848円/㎡
2025年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 46,000円 2,190円/㎡
2025年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 46,000円 2,201円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,078円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 41,000円 1,875円/㎡
2025年7月 13〜14階 1K 15㎡〜 41,000円 2,169円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 42,000円 2,182円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 40,000円 1,795円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 39,000円 2,026円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 42,000円 1,921円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 35,000円 1,571円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 35,000円 1,571円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 35,000円 1,600円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 35,000円 1,818円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 36,000円 1,616円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 35,000円 1,600円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 35,000円 1,818円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 35,000円 1,818円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 38,000円 1,705円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 38,000円 1,721円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 36,000円 1,646円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 34,000円 1,555円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 37,000円 1,692円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 37,000円 1,958円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 35,000円 1,818円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 38,000円 1,974円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 39,000円 2,026円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 38,000円 1,712円/㎡

他 340 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。