ネストピア博多ガーデンの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

12万10万8万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の84,291円から2025年には92,824円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1LDK

3件

2,117万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,117万	1,990万	2,210万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区千代1丁目33-10
築年月	2021年3月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	45.08m² ～ 45.08m²
分譲会社	ネスト
施工会社	へいせい
管理会社	ネストルームサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉塚駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線

徒歩5分

🚉

千代県庁口駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩9分

学区情報

小学校

千代小学校

中学校

吉塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネストピア博多ガーデン	2021	36戸	58.2万	1,990万
ファーネスト東公園	2006	49戸	44.7万	3,180万
サヴォイフェアリーパーク	2008	117戸	43.9万	1,600万
スカイコート福岡県庁前	2008	55戸	59.2万	1,450万
David Link東公園	2018	27戸	62.0万	1,550万
エバーライフ東公園	1977	20戸	15.6万	680万
ラ・レジダンス・ド福岡県庁前	1992	223戸	28.6万	550万
ステーションアベニュー	1994	254戸	48.1万	4,090万
ロマネスク東公園	1989	21戸	28.6万	640万
エンクレスト吉塚	2002	45戸	36.8万	900万
LANDICY	2020	42戸	52.3万	1,580万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
1LDK	64.6万	62.8万	58.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	1,990万	58.16万/㎡
2023年6月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	2,150万	62.83万/㎡
2022年10月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	2,210万	64.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の77%）で、平均月額80,483円。2LDKなら月額100,280円が相場です。

1LDK

80,483円

76,000〜85,000円

2LDK

100,280円

93,000〜114,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

36件

8〜10万

66件

10〜15万

11件

全 113 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,338円/㎡
2025年7月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	114,000円	2,529円/㎡
2025年6月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	114,000円	2,529円/㎡
2025年6月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,269円/㎡
2025年6月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	114,000円	2,529円/㎡
2025年6月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,269円/㎡
2025年5月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,425円/㎡
2025年4月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,425円/㎡
2025年4月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,384円/㎡
2025年3月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	113,000円	2,507円/㎡
2025年2月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	110,000円	2,440円/㎡
2025年2月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,396円/㎡
2025年2月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,442円/㎡
2025年2月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	108,000円	2,396円/㎡
2025年12月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,390円/㎡
2025年12月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	84,000円	2,455円/㎡
2025年12月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	84,000円	2,419円/㎡
2024年5月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,217円/㎡
2024年5月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,241円/㎡
2024年5月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,246円/㎡
2024年5月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	103,000円	2,285円/㎡
2024年4月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,246円/㎡
2024年4月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,356円/㎡
2024年3月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,246円/㎡
2024年3月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,250円/㎡
2024年3月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,217円/㎡
2024年3月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,356円/㎡
2024年3月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,396円/㎡
2024年3月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,384円/㎡
2024年2月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	84,000円	2,419円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。