エンクレスト吉塚の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の42万/㎡から2018年は36.6万/㎡へ、3年間で12.9%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の49,250円から2025年には58,857円へ、19.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

1K

10件

883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	883万	800万	1,020万

階数別の㎡単価

4-7階

37.4万/㎡

3件

8階以上

35.7万/㎡

6件

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区吉塚本町2-37
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	24.07m² ～ 24.45m²
分譲会社	えん
施工会社	多田建設
管理会社	えん
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉塚駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線

徒歩3分

学区情報

小学校

福岡市立東吉塚小学校

中学校

福岡市立吉塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンクレスト吉塚	2002	45戸	36.8万	900万
ダイナコートパピヨン吉塚	1990	30戸	27.8万	500万
ステーションアベニュー	1994	254戸	48.1万	4,090万
ジョイナス吉塚	2004	148戸	49.0万	3,280万
ステイタスマンション吉塚	1992	40戸	24.7万	600万
プリメール吉塚公園	1990	18戸	23.1万	1,990万
エスポワール吉塚	1990	43戸	50.1万	4,199万
ネストピア博多ガーデン	2021	36戸	58.2万	1,990万
アンピール東公園２	1997	55戸	38.2万	3,300万
David Link東公園	2018	27戸	62.0万	1,550万
アーサー吉塚ビアンナ	2006	59戸	52.0万	4,299万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018
1K	42.0万	34.9万	35.9万	36.6万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	870万	35.81万/㎡
2018年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	900万	37.04万/㎡
2018年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	900万	36.82万/㎡
2017年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	850万	35.32万/㎡
2017年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	890万	36.4万/㎡
2016年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	800万	32.93万/㎡
2016年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	850万	34.98万/㎡
2016年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	850万	34.98万/㎡
2016年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	900万	36.82万/㎡
2015年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,020万	41.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（154件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額53,556円。

1K

53,556円

44,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

23件

5〜8万

131件

全 154 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	56,000円	2,304円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	58,000円	2,372円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	58,000円	2,387円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	55,000円	2,263円/㎡
2025年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	56,000円	2,304円/㎡
2025年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	56,000円	2,291円/㎡
2025年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	60,000円	2,469円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	55,000円	2,285円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,700円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	55,000円	2,249円/㎡
2025年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	65,000円	2,700円/㎡
2025年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	65,000円	2,658円/㎡
2025年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	60,000円	2,454円/㎡
2025年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	60,000円	2,469円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	58,000円	2,387円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	55,000円	2,263円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	55,000円	2,249円/㎡
2024年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	59,000円	2,413円/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	59,000円	2,428円/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	59,000円	2,428円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	54,000円	2,222円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	59,000円	2,413円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	59,000円	2,451円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	56,000円	2,267円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	56,000円	2,304円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	56,000円	2,291円/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	54,000円	2,243円/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	54,000円	2,209円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,058円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,045円/㎡

他 124 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。