プリメール吉塚公園

福岡県福岡市博多区吉塚2丁目3-8 | 築36年 | 18戸

推定相場

プリメール吉塚公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の18.2万/㎡から2025年は23.1万/㎡へ、10年間で27.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均1,995万円です。2SLDKが最も高く平均2,683万円、3LDKは平均1,995万円です。

2SLDK

3件

2,683万

3LDK

12件

1,995万

4LDK

7件

2,253万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,683万	2,599万	2,850万
3LDK	12件	1,995万	1,150万	2,530万
4LDK	7件	2,253万	1,990万	2,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（24.6万円）と比べて4.5万円（+18.3%）高くなっています。

1-3階

24.6万/㎡

10件

4-7階

29.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区吉塚2丁目3-8
築年月	1990年4月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	72.32m² ～ 86.21m²
分譲会社	不二住建
施工会社	大祥建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉塚駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線

徒歩4分

学区情報

小学校

東吉塚小学校

中学校

吉塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリメール吉塚公園	1990	18戸	23.1万	1,990万
エスポワール吉塚	1990	43戸	50.1万	4,199万
ステイタスマンション吉塚	1992	40戸	24.7万	600万
レジデンシャルヒルズ博多東	2008	50戸	47.1万	1,140万
ダイナコートパピヨン吉塚	1990	30戸	27.8万	500万
アルファライフ吉塚駅東	2015	72戸	60.9万	4,590万
エンクレスト吉塚	2002	45戸	36.8万	900万
グランピアマンションアーガス吉塚	1997	96戸	57.1万	4,299万
アンピール東公園２	1997	55戸	38.2万	3,300万
ジョイナス吉塚	2004	148戸	49.0万	3,280万
コスモテール吉塚	1989	53戸	50.1万	3,490万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	28.3万	30.1万	26.0万	-	23.1万
3LDK	29.5万	24.8万	-	-	-	-	29.2万	-
2SLDK	-	-	31.3万	-	-	-	34.3万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,990万	23.09万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,000万	23.2万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.77万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.15万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.77万/㎡
2024年12月	高層	2SLDK	80㎡〜	2,850万	34.3万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.89万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,000万	23.2万/㎡
2022年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,590万	30.05万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,350万	28.28万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,350万	28.28万/㎡
2019年6月	高層	2SLDK	80㎡〜	2,599万	31.28万/㎡
2019年12月	高層	2SLDK	80㎡〜	2,600万	31.29万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.76万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,530万	30.45万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.83万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.3万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,430万	29.24万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.62万/㎡
2016年9月	高層	2LDK	80㎡〜	2,320万	27.92万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.83万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.47万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。