アンピール東公園２
福岡県福岡市博多区吉塚6丁目10-24 | 築29年 | 55戸
最新データ
2024年9月
売買11件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は38.2万円。周辺エリア平均（49.3万円）より22.4%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より13.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201820192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の34.5万/㎡から2024年は38.6万/㎡へ、6年間で12.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・9件）で、平均3,218万円です。4LDKが最も高く平均3,218万円、3LDKは平均2,840万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,840万 |
2,800万 |
2,880万 |
| 4LDK |
9件 |
3,218万 |
2,890万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目10-24 |
|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.18m² ～ 86.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 新栄住宅 |
|---|
| 施工会社 | 橋詰工務店 |
|---|
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
吉塚駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
34.5万 |
34.6万 |
- |
40.9万 |
38.9万 |
38.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
38.7万 |
39.3万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,300万 |
38.2万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,350万 |
38.78万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,250万 |
38.92万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
38.16万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.73万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.73万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
39.34万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.16万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
38.67万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
34.61万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,402円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,402円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,400円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。