ステイツ県庁東
福岡県福岡市東区馬出6丁目1-17 | 築37年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162017202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.6万/㎡から2026年は18.1万/㎡へ、11年間で16.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201320152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は47,000〜45,889円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
2DK
940万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 9件 | 940万 | 700万 | 1,107万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
18.9万/㎡
3階以上
5件
16.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 23.87m² ～ 40.62m² |
| 管理会社 | クローバー管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
吉塚駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線
学区情報
小学校
福岡市立馬出小学校
中学校
福岡市立福岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ県庁東 | 1989 | 9戸 | 18.1万 | 700万 |
| ロフティ吉塚駅前 | 2005 | 54戸 | - | - |
| ロフティ吉塚駅前弐番館 | 2007 | 106戸 | 54.2万 | 4,399万 |
| ルネッサンス２１吉塚駅前 | 2001 | 32戸 | 44.0万 | 3,650万 |
| ロフティ吉塚駅前壱番館 | 2005 | 54戸 | 44.1万 | 3,380万 |
| Ｆステージ吉塚 | 2002 | 28戸 | 35.7万 | 2,550万 |
| アンピール東公園２ | 1997 | 55戸 | 38.2万 | 3,300万 |
| ライオンズマンション箱崎南 | 1992 | 63戸 | 29.1万 | 2,000万 |
| サンヒルズ吉塚 | 2015 | 24戸 | 48.2万 | 1,650万 |
| グランディアソラーレ県庁前 | 2013 | 65戸 | 62.6万 | 5,480万 |
| エバーライフ吉塚駅前 | 1984 | 73戸 | 42.1万 | 2,380万 |
福岡市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,032円 | 1,639 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 2,067円 | 1,144 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,667円 | 192 |
| 2LDK | 10.6万円 | 1,808円 | 578 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,711円 | 716 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 15.6万 | 15.6万 | 16.4万 | - | 24.1万 | 18.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 700万 | 18.12万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 700万 | 18.12万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 850万 | 24.07万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 500万 | 20.95万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 570万 | 16.14万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 600万 | 16.99万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 570万 | 16.14万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 550万 | 15.58万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 550万 | 15.58万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 550万 | 15.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の47%）で、平均月額47,438円。2DKなら月額47,438円が相場です。
1K
36,000〜40,000円
37,714円
1LDK
45,000〜55,000円
49,818円
2DK
45,000〜55,000円
47,438円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
24件
5〜8万
10件
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,508円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 47,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 47,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 46,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,108円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 46,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 46,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 47,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 46,000円 | 1,302円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。