ルネッサンス２１吉塚駅前
福岡県福岡市東区馬出6丁目14-10 | 築25年 | 32戸
最新データ
2023年7月
売買8件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は44.0万円。周辺エリア平均（40.1万円）を9.7%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を36.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.7万/㎡から2023年は41.4万/㎡へ、7年間で30.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・3件）で、平均3,650万円です。4LDKが最も高く平均3,650万円、3LDKは平均2,240万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,695万 |
2,590万 |
2,800万 |
| 3LDK |
3件 |
2,240万 |
2,180万 |
2,300万 |
| 4LDK |
3件 |
3,650万 |
3,650万 |
3,650万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-10 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.97m² ～ 83.41m² |
|---|
| 分譲会社 | インベスト |
|---|
| 施工会社 | イチケン |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
吉塚駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
31.1万 |
33.7万 |
| 3LDK |
31.7万 |
37.6万 |
32.6万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,650万 |
43.98万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,650万 |
43.76万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,650万 |
43.98万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
33.74万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
31.06万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
32.57万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.61万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,240万 |
31.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,841円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,359円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。