ロフティ吉塚駅前壱番館
福岡県福岡市東区馬出6丁目14-7 | 築21年 | 54戸
最新データ
2025年9月
売買25件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は44.1万円。周辺エリア平均（40.1万円）を10.0%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を37.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、12年間で76.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均2,689万円です。4LDKが最も高く平均3,108万円、3LDKは平均2,689万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,689万 |
1,950万 |
3,580万 |
| 4LDK |
9件 |
3,108万 |
2,640万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-7 |
|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.66m² ～ 100.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 本多産建 |
|---|
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
吉塚駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.3万 |
28.4万 |
35.1万 |
38.9万 |
35.9万 |
44.4万 |
- |
45.4万 |
| 4LDK |
27.9万 |
- |
- |
38.9万 |
36.0万 |
- |
44.2万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.11万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.72万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
44.18万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.37万/㎡ |
| 2020年8月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.41万/㎡ |
| 2020年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.19万/㎡ |
| 2020年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
35.89万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.6万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.5万/㎡ |
| 2019年4月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.63万/㎡ |
| 2019年2月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.18万/㎡ |
| 2019年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.89万/㎡ |
| 2019年10月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,220万 |
34.34万/㎡ |
| 2018年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.89万/㎡ |
| 2018年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.38万/㎡ |
| 2018年1月 |
9〜10階 |
4SLDK |
95㎡〜 |
3,680万 |
37.44万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.45万/㎡ |
| 2016年7月 |
9〜10階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,820万 |
28.69万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
30.02万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,340万 |
30.54万/㎡ |
| 2016年11月 |
1〜2階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,730万 |
27.15万/㎡ |
| 2014年8月 |
9〜10階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,640万 |
26.86万/㎡ |
| 2014年7月 |
9〜10階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.29万/㎡ |
| 2013年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26万/㎡ |
| 2013年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,575円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。