グランフォーレ県庁前アネックス
福岡県福岡市博多区千代4丁目7-72 | 築5年 | 52戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の71,158円から2025年には75,500円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-72 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-11（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 29.66m² ～ 29.66m² |
| 分譲会社 | コーセーアールイー |
| 施工会社 | 上村建設 |
| 管理会社 | アールメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
千代県庁口駅
福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
中学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォーレ県庁前アネックス | 2021 | 52戸 | - | - |
| グランフォーレプライム県庁前 | 2020 | 33戸 | 63.0万 | 1,780万 |
| エクシードマンション県庁前 | 1985 | 32戸 | 26.5万 | 980万 |
| レーベン千代THE PARK FRONT | 2022 | - | - | - |
| ヴィラージュ県庁前2 | 2014 | 18戸 | 55.3万 | 1,935万 |
| ヴィラージュ県庁前1 | 2014 | 18戸 | 49.6万 | 1,735万 |
| ダイナコートエスタディオ東公園５ | 2001 | 40戸 | 36.8万 | 740万 |
| アクアシティ・イーストパーク | 2006 | 47戸 | 43.7万 | 1,050万 |
| ダイナコート県庁前 | 1990 | 85戸 | 26.4万 | 870万 |
| ヒューマインド春日 | 2002 | 15戸 | - | - |
| 県庁前シティピアエクセル30 | 1990 | 114戸 | 25.9万 | 650万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 29.66㎡ | 134.2万円 | 1LDK | - | 南東 |
福岡市博多区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,628円 | 5,780 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,519円 | 4,725 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 2,225円 | 836 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,327円 | 1,586 |
| 3LDK+ | 13.5万円 | 1,817円 | 583 |
賃貸データ分析（50件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額72,200円。
1LDK
67,000〜79,000円
72,200円
全 50 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜14階 | 1LDK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,630円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,630円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,596円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | 1LDK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜14階 | 1LDK | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,259円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,394円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜14階 | 1LDK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,293円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,495円/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。