ネストピア県庁前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,500円から2025年には76,256円へ、16.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

1LDK

3件

1,417万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,417万	1,350万	1,450万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区千代3丁目4-9
築年月	2011年1月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	32.38m² ～ 37.53m²
管理会社	自主管理

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千代県庁口駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩2分

学区情報

小学校

福岡市立千代小学校

中学校

福岡市立千代中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネストピア県庁前	2011	24戸	38.9万	1,350万
アメックス博多県庁前	2016	50戸	75.8万	4,150万
ネストピア県庁口駅前	2017	52戸	58.0万	2,000万
ダイナコート千代県庁口	1991	43戸	44.5万	1,580万
サヴォイバルビゾン	2004	50戸	44.5万	1,060万
県庁前シティピアエクセル30	1990	114戸	25.9万	650万
グランパーク県庁前	2014	40戸	69.8万	2,100万
ダイナコート県庁前	1990	85戸	26.4万	870万
ラファセエクセレンシア呉服町	2013	79戸	48.1万	1,680万
シャルマンコーポ博多	1974	364戸	11.6万	500万
グランフォーレプライム博多	2009	61戸	47.6万	1,520万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2022
1LDK	38.6万	38.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	低層	1LDK	30㎡〜	1,350万	38.94万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	35㎡〜	1,450万	38.64万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	35㎡〜	1,450万	38.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額68,847円。

1LDK

68,847円

63,000〜81,300円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

93件

8〜10万

3件

全 96 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,294円/㎡
2025年8月	高層	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,307円/㎡
2025年1月	中層	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,221円/㎡
2025年1月	高層	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,221円/㎡
2025年1月	中層	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,019円/㎡
2025年11月	低層	1LDK	30㎡〜	71,000円	2,048円/㎡
2025年11月	高層	1LDK	35㎡〜	81,300円	2,166円/㎡
2025年10月	高層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,163円/㎡
2025年10月	高層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,163円/㎡
2024年6月	低層	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,912円/㎡
2024年4月	高層	1LDK	35㎡〜	71,000円	1,887円/㎡
2024年3月	高層	1LDK	35㎡〜	71,000円	1,892円/㎡
2024年3月	中層	1LDK	30㎡〜	68,000円	1,961円/㎡
2024年2月	高層	1LDK	30㎡〜	71,000円	2,048円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	30㎡〜	68,000円	2,000円/㎡
2024年12月	中層	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,019円/㎡
2024年12月	高層	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,021円/㎡
2024年12月	中層	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,021円/㎡
2024年12月	高層	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,019円/㎡
2023年9月	低層	1LDK	30㎡〜	66,000円	1,904円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	35㎡〜	70,000円	1,865円/㎡
2023年5月	低層	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,875円/㎡
2023年5月	中層	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,875円/㎡
2023年4月	高層	1LDK	35㎡〜	71,000円	1,892円/㎡
2023年2月	中層	1LDK	30㎡〜	67,000円	1,932円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	30㎡〜	67,000円	1,935円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	30㎡〜	67,000円	1,932円/㎡
2022年8月	中層	1LDK	35㎡〜	75,000円	2,142円/㎡
2022年8月	中層	1LDK	35㎡〜	75,000円	1,998円/㎡
2022年7月	高層	1LDK	35㎡〜	69,000円	1,839円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。